뉴니커는 청약통장 있나요? 예전엔 “청약은 필수!” 하는 청년이 많았는데요. 얼마 전부터 청약 인기가 시들해지자 정부가 ‘청약통장 업그레이드 버전’을 내놓는다는 계획을 발표했다고.

• 청약통장 뭐였지?: 새로 지은 아파트를 분양받고 싶다고 손 드는 것을 ‘청약’이라고 하는데요. 청약통장에 일정 금액·횟수 이상 돈을 넣어야 참가 자격을 얻을 수 있어요.

뭘 내놨는데?

지금도 일반 청약보다 혜택을 강화한 ‘청약통장 for 청년 버전’(=청년 우대형 청약통장)이 있는데요. 이걸 업그레이드한 ‘청년 주택드림 청약통장’이에요. 하나씩 살펴보면:

• 청년 우대형 청약통장: 일반 청약통장보다 이자·세금 혜택을 더 많이 줘서 청년들이 내 집 마련을 할 수 있도록 돕기 위해 2018년 출시된 통장이에요. 만 19~34세, 연 소득 3600만 원 미만인 무주택자 청년이 가입할 수 있고, 현재 연 4.3%의 이자율이 적용돼요.

• 한 번 더 레벨업, 청년 주택드림 청약통장: 가입 기준을 연 소득 5000만 원으로 넓히고, 이자율은 4.5%로 올렸어요. 한 달에 저축할 수 있는 돈도 50만 원 → 100만 원으로 늘렸고요. 내년 2월 출시 예정으로, 출시되면 기존 청년 우대형 청약통장 가입자도 자동으로 전환된다고.

• 특별 대출도 챙겨가세요 💰: 청년 주택드림 청약통장으로 청약에 당첨되면 특별 담보대출을 받을 수 있어요. 정부가 2025년에 내놓을 계획인 ‘청년 주택드림 대출’이에요. 분양가 6억 원 미만인 주택에 한해 분양가의 80%까지 대출해주고, 40년까지 나눠서 갚을 수 있게 해줘요. 대출금리는 최저 연 2.2% 수준이라고. 결혼·출산을 하면 추가 금리 인하도 가능해요.

근데 이거 왜 하는 거야?

요즘 청년 우대형 청약통장 인기가 뚝 떨어졌거든요.

• 좋은 게 없는데? 🤷: 지난 10월 기준 청년 우대형 청약통장의 가입자 수는 약 2575만 명으로, 작년 같은 기간과 비교해 약 100만 명 이상 줄었어요. 금리가 높아져 은행에서 4%대 이자를 주는 상품이 늘어난 게 영향을 미쳤다고: “굳이 청약통장 쓸 이점이 없잖아?”

• 어차피 집 사기 힘들어 😔: 지난 1년 동안 전국 아파트 분양가는 약 12% 올랐어요 📈. 분양가가 계속 뛰자 집 사길 포기하고 청약을 해지하는 경우도 늘었다고.

사람들 반응은 어때?

청년들의 내 집 마련 부담을 줄여줄 거라는 기대도 나오는데요. 걱정의 목소리도 있어요:

• 그림의 떡이야 🙁: 정작 수요가 많은 수도권·서울에서는 혜택을 보기 힘들 거라는 지적이 있어요. 분양가 6억 원 미만인 주택을 찾기 힘들기 때문. 시세의 70~80% 선에서 가격이 형성되는 공공주택도 마찬가지고요.

• 가계부채 걱정돼 💸: “집집마다 빚 더 늘어나는 거 아냐?” 하는 걱정도 나와요. 우리나라 가계부채는 지난 9월 말 기준 약 1876조로 역대 최고치를 찍었는데, 이중 약 60%가 주택담보대출로 생긴 빚이에요. 정부가 저금리 대출 상품을 늘려서 “빚 내서 집 사자!” 하는 현상을 부추겼다는 분석도 있어요.