2번 문제 📝.
이제 부동산에 갈 차례.
다음 중 부동산에 가기 전과 가서
뉴니커가 해야 할 행동으로
가장 적절한 것은?
1. 국가공간정보포털 사이트에 들어가서 내가 갈 부동산을 찾아보고 그 부동산의 중개인이 중개보조사가 아니라 진짜 공인중개사가 맞는지 확인해 본다
2. 중개사에게 무시 당했어도 이 부동산을 놓치면 못 보는 매물이 있을 수 있으니 참는다
3. 마음에 드는 집을 발견한 뉴니커. 중개인이 오늘 올라온 매물이라고 하는 말에 누가 채갈까봐 바로 계약한다
4. 공인중개사 수수료는 부르는 게 값이니 중개인이 달라는 대로 준다
중개수수료, 거래금액... 잘 모르겠다고요? 부동산 기본기: 전월세 편 2화를 보면 자동으로 계산하는 법 딱 나와 있어요!
3번 문제 📝.
계약하고 싶은 집이 생긴 뉴니커.
가계약을 하게 되는데...
가계약에 대한 설명으로 틀린 것은?
1. 가계약은 해도 되고 안해도 된다
2. 가계약금은 대체로 실제 보증금의 10% 정도다
3. 가계약 후 계약을 파기하면 파기한 사람이 계약금의 2배를 돌려줘야 한다
4. 가계약 전에 등기부등본을 꼭 확인해야 한다
가계약하기 전에, 등기부등본 뭐 살펴봐야 해? 모르겠다면 부동산 기본기: 전월세 편 3화를 보세요. ‘이런 집은 피하세요! 5계명 CHECHLIST’로 걸러야 할 집 딱 필터처럼 걸러줄게요.
4번 문제 📝.
다음 중 등기부등본에서
확인해야 할 내용이 아닌 것은?
1. 건물내역에 건물이 주택인지, 근린생활시설인지
2. 가씨 3형제(가압류·가처분·가등기)가 있는지 없는지
3. 집주인의 체납국세가 얼마인지
4. 근저당권이 있는지 없는지
등기부등본, 뭘 어떻게 봐야 하는지 하나도 모르겠다면? 등기부등본 싹 뽀갠 부동산 기본기: 전월세 편 3화와 부동산 용어를 뉴닉 스타일로 풀어낸 부록 1화를 참고해요!
5번 문제 📝.
계약 당일 집주인 대신 대리인이 왔다.
이때 뉴니커가 해야 할 행동으로
가장 적절한 것은?
1. 절대 계약하지 않는다
2. 집주인과 통화 후 대리인임을 확인하고 계약한다
3. 신분증과 위임장 등 서류를 확인한 후 문제가 없으면 계약한다
4. 계약 날짜를 미룬다
멀끔하게 생긴 대리인 믿었다가 전세 사기 당한 이야기... 뉴닉 에디터의 전세 사기 실화 썰 궁금하다면? 부동산 기본기: 전월세 편 부록 2화를 보러 와요!
6번 문제 📝.
대망의 계약 날!
집주인의 사정으로 보증보험이 거절될
수도 있다는 이야기를 듣게 되는데...
다음 중 뉴니커가 해야 할 행동으로
가장 적절한 것은?
1. ‘보증보험에 가입하지 못하면 계약을 파기하고 보증금을 전액 돌려준다’는 특약을 계약서에 넣고 계약한다
2. 부동산 중개인에게 보증보험에 가입할 수 있는지 없는지를 확인해달라고 한다
3. 보증보험에 가입하지 않는 걸로 하고 계약한다
4. 그냥 계약하지 않는다
뒤늦게 보증보험 가입 거절을 당해버렸다! 전세 사기에 휘말린 뉴닉 에디터는 어떻게 상황을 헤쳐나갔을까? 이야기가 궁금하다면 부동산 기본기: 전월세 편 부록 2화를 읽어보세요.
7번 문제 📝.
계약 끝나면 이사를 가기로 한 뉴니커.
그런데 집주인이 아무래도 보증금을
제때 돌려주지 않을 것 같다.
이때 보내야 할 내용증명에 대해
가장 정확한 설명은?
1. 내용증명은 딱 3번 보내면 된다
2. 내용증명은 그 자체로 법적인 힘은 없다
3. 내용증명은 변호사를 통해서만 보낼 수 있다
4. 내용증명은 계약이 끝나기 1달 전부터 보내면 된다
8번 문제 📝.
내용증명을 보낸 뉴니커.
그 다음 해야 할 일로 가장 적절한 것은?
1. 내용증명이 반송되었는지, 또 누가 받았는지 확인한다
2. 내용증명을 보냈으니 이제 안심하고 이사한다
3. 집주인이 내용증명을 받은 게 확인되면 ‘의사표시의 공시송달’을 한다
4. 임차권등기명령을 해제한다
9번 문제 📝.
다음 중 전셋집이 경매로 넘어갔을 때
틀린 설명은?
1. 회차별로 경매 금액이 낮아지는데 5번 이상 안 팔려도 계속 경매는 진행된다
2. 세입자가 경매에 참여하는 것과 상관 없이 가장 높은 금액을 부른 사람에게 낙찰된다
3. 내가 경매에 참여하면 아직 받지 않은 전세 보증금으로 집값을 플러스 마이너스 해서 남는 금액만 처리할 수 있다
4. 내가 돈 받을 사람 1순위라면, 전세 보증금보다 더 비싼 가격에 팔렸을 때 보증금을 다 돌려받을 수 있다
내용증명, 임차권등기명령, 소송, 경매까지... 전세 사기에 당했을 때 어떻게 해야 해? 부동산 기본기: 전월세 편 부록 2화로 하나부터 열까지 생생한 경험담 풀어낸 뉴닉 에디터의 이야기 들어봐요!
10번 문제 📝.
대망의 마지막 문제! 전세 계약을 할 때,
다음 중 꼭 피해야 할 집을
딱 하나만 고르면?
1. 근저당권이 걸려 있는 집
2. 집주인 대신 대리인이 계약하러 온 집
3. 전세가가 매매가의 50%밖에 되지 않는 집
4. 집주인의 체납국세가 예상 경매 낙찰 금액보다 큰 집
근저당권, 체납국세... 봐도 봐도 머리 아픈 부동산 용어, 누가 싹 풀어줬으면 좋겠다면? 세상의 모든 전월세 용어, 부동산 기본기: 전월세 편 부록 1화에 뉴닉 스타일로 다 나와 있어요!
어때요? 오답노트 살펴보니 ‘와... 사기 안 당하려면 공부 좀 더 하긴 해야겠다...’ 생각 들지 않나요? 하지만 막상 공부하자니 귀찮고 막막한 느낌이 든다면?
뉴닉이 쉽고 재밌게 풀어낸 <부동산 기본기: 전월세 편> 보러 와요. 한 번 사두면 평생 내 돈·시간·체력 아껴주는 최강 콘텐츠로, 전월세의 모든 것 싹 뽀개줄게요.
