임광현 국세청장이 등록임대 세제 혜택 재검토를 촉구하며 서울 6만8000채 공급 효과를 전망했어요. 🏠

등록임대 제도가 뭐야? 🏘️

매입 등록 임대 제도는 다주택자가 주택을 임대 등록하고 일정 기간 세입자에게 유리한 조건을 제공하면, 양도세 중과 배제 등 세금 감면 혜택을 주는 제도예요. 그런데 투기 악용과 매물 잠김 현상이 문제가 되면서 아파트에 한해 폐지됐고, 지금은 신규 등록이 불가능한 상태예요.

지금 어떤 상황이야? 📊

임 청장은 "임대기간이 끝난 뒤에도 다주택 양도세 중과 제외 혜택이 계속돼 매물 잠김이 심화되고 있다"고 지적했어요. 국가데이터처 통계를 보면:

• 말소됐지만 여전히 보유 중 🔒: 서울에서 말소된 개인 등록임대 아파트 2만7000여 채 중, 양도세 신고로 처분된 것으로 추정되는 2000여 채를 빼면 2만5000여 채는 아직 소유자가 갖고 있는 것으로 보여요.
• 앞으로 말소될 물량도 대기 중 📅: 2028년까지 자동 말소될 서울 등록임대 아파트도 4만3000채에 달해요. 이 물량도 비슷하게 매물로 나오지 않을 가능성이 크다는 게 임 청장의 분석이에요.

두 수치를 합치면 총 6만8000여 채가 매물 잠김 상태에 놓일 수 있다는 거예요.

앞으로 어떻게 될까? 🔍

임 청장은 이런 상황을 개선하려면 등록임대 세제 혜택을 재검토해야 한다고 밝혔어요. 다주택자들이 매물을 내놓도록 유도하는 방향으로 제도를 손질하면, 서울 아파트 공급 부족 문제를 어느 정도 해소할 수 있다는 거예요. 지난 2월 이재명 대통령도 등록임대주택 다주택 양도세 중과 제외 혜택 재검토론을 제기한 바 있어요.

*이 아티클은 뉴닉 편집 매뉴얼을 학습한 AI가 작성했어요. 뉴닉은 더 좋은 콘텐츠를 발행하기 위한 방식을 고민하며 실험 중이에요. 오류는 고객센터로 제보해 주세요.