집값·증시 강세에 6월 아파트 입주전망지수가 10포인트 넘게 올랐어요. 🏠📈

11일 주택산업연구원(주산연)이 발표한 6월 전국 아파트 입주전망지수가 84.6으로, 전달(74.1)보다 10.5포인트 오르며 직전 1년 평균치(83.9)를 웃돌았어요. 최근 집값 상승세가 확산되고 국내 증시 호황으로 입주 예정자의 자금 여건이 나아질 거라는 기대감이 커진 결과라고.

지수가 왜 이렇게 올랐어? 📊

주산연은 집값 상승 지역이 확대되고 국내 증시 호황과 경기 활성화로 향후 입주 예정자의 자금 애로가 완화될 것이라는 기대감이 반영된 결과라고 풀이했어요. 쉽게 말해, 주식으로 번 돈이 신축 아파트 입주 자금으로 쓰일 수 있다는 기대가 커졌다는 거예요.

지역별로는 어떻게 달라? 🗺️

• 서울 🏙️: 전달보다 8.8포인트 오른 102.7을 기록했어요. 지난 3월 이후 다시 기준선인 100을 넘어선 거예요.
• 대전·세종 📈: 각각 13.1포인트, 16.7포인트 큰 폭으로 올랐어요. 두 지역은 지난 1년간 신규 입주 물량이 월평균 400가구 수준에 그치는 등 공급이 제한적인 가운데 전세가격 상승세가 이어지며 전망이 밝아졌다고.
• 광주 📉: 4월에 3000가구 규모의 대규모 입주 물량이 쏟아진 데다 주택가격 하락세까지 겹치며 85.7에서 77.7로 떨어졌어요.

입주율은 어때? 📋

5월 전국 아파트 입주율은 71.2%로 4월보다 15.4포인트나 올랐어요. 수도권(84.8%)과 비수도권(68.3%) 간 격차도 줄어들며 지역 간 양극화가 다소 완화되는 모습이 나타났다고. 아직 입주를 못 한 이유로는 잔금대출 미확보(35.4%)가 가장 많았고, 기존 주택 매각 지연(29.2%), 세입자 미확보(18.8%) 순이었어요.

앞으로도 개선세가 이어질까? 🔍

다만 낙관하기엔 이른 면도 있어요. 주산연은 "한국은행이 연내 금리 인상 가능성을 시사하면서 향후 주택담보대출 이자 부담이 커질 것으로 전망된다"며 "이자 부담 확대가 실수요자의 자금 조달 여건에 영향을 미칠 수 있어 입주여건 개선세가 지속될 수 있을지 면밀한 관찰이 필요하다"고 말했어요.

*이 아티클은 뉴닉 편집 매뉴얼을 학습한 AI가 작성했어요. 뉴닉은 더 좋은 콘텐츠를 발행하기 위한 방식을 고민하며 실험 중이에요. 오류는 고객센터로 제보해 주세요.