최근 서울을 중심으로 집값이 크게 오르고 있어요. 서울 아파트값 상승률이 7월 넷째 주 기준, 5년 10개월 만에 가장 큰 폭의 상승률을 보였다고. 주택 공급이 충분하지 않다는 말이 나오는 상황에서 (1) 금리가 내릴 것으로 기대하고 대출을 받아 집을 사려는 사람이 늘었고 (2) “앞으로 아파트값 더 오를 거야!” 전망하는 사람까지 많아지면서 수요가 급증했기 때문이라는 분석이 나와요. 여기에 전셋값이 함께 오름세를 보이며 갭투자가 늘고, 다른 지역 사람이 투자 목적으로 서울 아파트를 사는 ‘상경 투자’ 움직임까지 나타나고 있어 전문가들은 앞으로 서울 지역 집값이 더 오를 수 있다고 말해요.

이에 정부는 주택 공급 정책을 다시 살펴보고 공급을 늘릴 방안을 발표하겠다고 했는데요. 주택 공급을 늘린 효과가 나타나려면 최소 몇 년은 걸리는 데다가, 대부분 서울이 아닌 경기·인천 지역에 공급될 것으로 보여 서울 집값을 잡는 효과가 크지 않을 거라는 지적이 나와요. 이런 상황에 금리 인하를 준비하고 있는 한국은행의 고민도 커지고 있어요. 섣불리 금리를 내렸다가 “이자 싸졌으니까 돈 빌려서 집 사도 되겠네!” 하는 잘못된 신호를 줘서 집값이 폭등할 수 있기 때문.