<짧은 법률지식 #2 임대차와 전세> 다른 사람의 집에 거주하기 위해서 일반적으로 임대계약과 전세계약을 한다. 둘 다 다른 사람 집을 사용해 거주한다는 점에서 같지만, 아래와 같은 차이가 있다. 임차권은 "채권"이다. 무슨 말이냐하면 계약한 사람 둘 사이에서만 효력이 있는 것이 원칙이다. 그래서 집 주인이 바뀌면 임차인은 자신이 그 집에 거주할 수 있다고 주장할 수 없는 것이 '원칙'이다*. 전세권은 "물권"이다. 계약 당사자 뿐만 아니라 제3자에게도 효력을 주장할 수 있다. 그리고 남들도 알 수 있게 등기부에 공시된다.