<p>21일&nbsp;구글이 AI 어시스턴트 &#39;제미나이&#39;를 크롬 브라우저에 통합한 &#39;제미나이 인 크롬&#39;을 한국에 공식 출시했어요. 이제 크롬 안에서 언제든 AI를 호출해 개인 비서처럼 활용할 수 있게 된 거예요. 구글은 지난 1월 미국에서 이 기능을 먼저 공개한 뒤 이번에 한국을 포함한 <a href="https://www.newsis.com/view/NISX20260421_0003599358">7개국에도 출시했어요</a>. 크롬은 국내에서도 많이 쓰이는 브라우저인 만큼, 매일 쓰는 브라우저를 통해&nbsp;AI를 바로 쓸 수 있게 됐다는 점에서 주목받고 있어요.</p>

<h3>제미나이 인 크롬이 뭐야? 🤔</h3>

<p>제미나이 인 크롬은 구글의 <a href="https://biz.chosun.com/it-science/ict/2026/04/21/XKMFJ54GJBHQ7CMJJXNTSE4IHA/">최신 AI 모델 &#39;제미나이 3.1&#39;</a>을 크롬 브라우저에 직접 심은 기능이에요. 브라우저 오른쪽 측면 패널에 채팅창처럼 열리는데, 별도 앱을 설치하거나 다른 사이트로 이동할 필요 없이 지금 보고 있는 웹페이지에 대해 바로 질문하거나 작업을 요청할 수 있어요.</p>

<p>원래 제미나이는 별도 앱이나 웹사이트에서만 쓸 수 있었는데요.&nbsp;이번 통합으로 웹 서핑 중에 탭을 바꾸지 않고도 AI를 호출할 수 있게 된 거예요. 지메일 초안 작성, 구글 캘린더 일정 등록, 구글 지도 위치 확인까지 브라우저를 벗어나지 않고 한 번에 처리할 수 있다고.</p>

<h3>지금 어떤 기능을 쓸 수 있어? ✅</h3>

<p>이번 한국 출시에서 쓸 수 있는 주요 기능을&nbsp;살펴보면:</p>

<ul>
	<li><strong>웹페이지 요약 📄: </strong>지금 보고 있는 페이지를 탭 이동 없이 <a href="https://www.joongang.co.kr/article/25421893">바로 요약할 수 있어요</a>. 크롬 창에 새로 생긴 &lsquo;Gemini(제미나이)에게 물어보기&rsquo; 버튼을 누르면 뜨는 새 창에서 요약 기능을 사용할 수 있어요.</li>
	<li><strong>유튜브 타임스탬프 안내 🎬: </strong>유튜브 시청 중 제미나이를 호출하면 영상 내용을 요약하고, 특정 주제가 언급된 정확한 <a href="https://www.edaily.co.kr/News/Read?newsId=02351766645418416&amp;mediaCodeNo=257">타임스탬프로 안내해 줘요</a>.</li>
	<li><strong>이미지 변환 🖼️: </strong>크롬에 제미나이의 기능 중 하나인 이미지 변환 모델 &#39;나노 바나나 2&#39;를 탑재했어요. 이제 브라우저 안에서 바로 <a href="https://biz.heraldcorp.com/article/10721647">이미지를 변환할 수 있게</a> 된 거예요. 내 방에 새 가구를 배치했을 때 어떻게 보일지 확인할 수 있는 식이에요.</li>
</ul>

<p>구글은 보안을 신경 써서 이번 기능을 만들었다고 밝혔어요. 이메일 전송이나 캘린더 일정 추가 같은 민감한 작업 전에는 반드시 <a href="https://www.hani.co.kr/arti/economy/it/1255145.html">이용자 확인 절차를</a> 거치도록 한다고.</p>

<div class="footnote">by. 에디터 쏠 🍋<br />
이미지 출처: &copy;Google<br />
* 이 아티클은 뉴닉 편집 매뉴얼을 학습한 AI가 작성하고 에디터 쏠이 검수했어요. 뉴닉은 더 좋은 콘텐츠를 발행하기 위한 방식을 고민하며 실험 중이에요. 오류 제보는 <a href="https://newneek.co/help">고객센터</a>로 전해주세요.</div>

21일 구글이 AI 어시스턴트 '제미나이'를 크롬 브라우저에 통합한 '제미나이 인 크롬'을 한국에 공식 출시했어요. 이제 크롬 안에서 언제든 AI를 호출해 개인 비서처럼 활용할 수 있게 된 거예요. 구글은 지난 1월 미국에서 이 기능을 먼저 공개한 뒤 이번에 한국을 포함한 7개국에도 출시했어요. 크롬은 국내에서도 많이 쓰이는 브라우저인 만큼, 매일 쓰는 브라우저를 통해 AI를 바로 쓸 수 있게 됐다는 점에서 주목받고 있어요.
제미나이 인 크롬이 뭐야? 🤔
제미나이 인 크롬은 구글의 최신 AI 모델 '제미나이 3.1'을 크롬 브라우저에 직접 심은 기능이에요. 브라우저 오른쪽 측면 패널에 채팅창처럼 열리는데, 별도 앱을 설치하거나 다른 사이트로 이동할 필요 없이 지금 보고 있는 웹페이지에 대해 바로 질문하거나 작업을 요청할 수 있어요.
원래 제미나이는 별도 앱이나 웹사이트에서만 쓸 수 있었는데요. 이번 통합으로 웹 서핑 중에 탭을 바꾸지 않고도 AI를 호출할 수 있게 된 거예요. 지메일 초안 작성, 구글 캘린더 일정 등록, 구글 지도 위치 확인까지 브라우저를 벗어나지 않고 한 번에 처리할 수 있다고.
지금 어떤 기능을 쓸 수 있어? ✅
이번 한국 출시에서 쓸 수 있는 주요 기능을 살펴보면:

웹페이지 요약 📄: 지금 보고 있는 페이지를 탭 이동 없이 바로 요약할 수 있어요. 크롬 창에 새로 생긴 ‘Gemini(제미나이)에게 물어보기’ 버튼을 누르면 뜨는 새 창에서 요약 기능을 사용할 수 있어요.
유튜브 타임스탬프 안내 🎬: 유튜브 시청 중 제미나이를 호출하면 영상 내용을 요약하고, 특정 주제가 언급된 정확한 타임스탬프로 안내해 줘요.
이미지 변환 🖼️: 크롬에 제미나이의 기능 중 하나인 이미지 변환 모델 '나노 바나나 2'를 탑재했어요. 이제 브라우저 안에서 바로 이미지를 변환할 수 있게 된 거예요. 내 방에 새 가구를 배치했을 때 어떻게 보일지 확인할 수 있는 식이에요.

구글은 보안을 신경 써서 이번 기능을 만들었다고 밝혔어요. 이메일 전송이나 캘린더 일정 추가 같은 민감한 작업 전에는 반드시 이용자 확인 절차를 거치도록 한다고.

구글이 21일 한국에 AI 어시스턴트 '제미나이 인 크롬'을 공식 출시했어요. 크롬 브라우저에서 AI를 직접 호출해 다양한 작업을 수행할 수 있게 해주는 기능인데요. 구글은 미국에서 먼저 공개한 후 이번에 한국을 포함한 7개국에도 출시했어요.

‘체포 방해’ 윤석열 전 대통령 2심 징역 7년 선고, 무죄 → 유죄 뒤집힌 혐의는?

차이나 쇼크 2.0: 반도체·배터리부터 전기차·로봇까지 첨단산업을 점령하는 메이드 인 차이나 🇨🇳

네이버 ‘AI탭’ 베타 출시, 이제 AI가 검색 결과 알아서 한 방에 정리해 준다고? 🤖🔍

바빠도 놓칠 수 없는 세상 소식, 뉴닉이 쉽고 재밌고 다정하게 풀어드려요. 내 주변에서 어떤 일이 벌어지고 있는지 차근차근 따라가다 보면 세상을 더욱 다채롭게 이해할 수 있을 거예요.

데일리 뉴스

‘제미나이 인 크롬’ 한국 출시, 웹페이지·유튜브 요약까지 한 자리에서! 🤖🌐

뉴닉

<p>뉴니커, 요즘 도로 위에서 전기차 많이 보이잖아요. 얼마 전 국내 등록된 전기차가 <a href="https://www.hankookilbo.com/news/article/A2026042101540005905">100만 대를 넘어설 정도로</a> 이제 전기차가 하나의 트렌드가 됐는데요. 원래는 &lsquo;전기차 살까 말까&rsquo; 고민하던 캐즘(=일시적 수요 정체) 시기가 있던 상황에서 (1) 정부 지원이 팍팍 늘고 (2) 미국∙이란 전쟁으로 기름값이 치솟으면서 &ldquo;그냥 전기차 타자!&rdquo; 하는 <a href="https://newneek.co/@newneek/article/39730?utm_source=article&amp;utm_medium=body_content&amp;utm_campaign=path_40295&amp;utm_content=39730">사람이 부쩍 늘었어요</a>.</p>

<p>그러자 <strong>&ldquo;전기차의 미래, 앞으로 훨씬 무궁무진할 거야!&rdquo; </strong>라는 얘기가 나와요. 심지어는 V2G(Vehicle to Grid) 기술이 등장해 차를 충전하면서 돈을 버는 시대까지 열릴 수 있다고 하는데요. 이게 다 무슨 말인지 함께 살펴봐요.</p>

<h3>V2G 개념: 전기차로 돈을 벌 수 있다고?</h3>

<p>V2G는 전기차 배터리에 저장된 전기를 <a href="https://www.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=1776848006">전력망으로 다시 내보내는 기술</a>이에요. 그동안 전기차는 충전소에서 전기를 충전해야만 쓸 수 있는 <strong>&lsquo;일방향&rsquo;</strong>이었는데요. V2G 기술이 더해지면 전력이 남아도는 늦은 시간에 전기차를 싸게 충전해 뒀다가, 수요가 몰리는 낮 시간대에 전기를 전력망에 팔 수 있는 <strong>&lsquo;양방향 충∙방전&rsquo; </strong>역할까지 가능해져요. 일종의 거대한 배터리처럼 작동하는 <a href="https://terms.naver.com/entry.naver?docId=2079930&amp;cid=42107&amp;categoryId=42107">에너지저장장치(ESS)</a>로 쓸 수 있게 된 거예요.</p>

<h3>V2G 배경 및 인기 이유: 갑자기 주목받는 이유가 뭐야?</h3>

<p>최근 V2G 기술에 관심이 커진 이유는 크게 2가지가 꼽혀요:</p>

<ul>
	<li><strong>들쭉날쭉한 재생에너지 문제 풀 수 있고 ☀️🌬️: </strong>재생에너지에 쓰이는 태양광&middot;풍력은 날씨에 따라 발전량이 들쭉날쭉하다는 특징이 있는데요. V2G를 활용하면 전기가 넘칠 때, 잉여 전력을 따로 저장한 뒤 필요할 때 전력망에 공급하는 방식으로 재생에너지의 불균형을 보완할 수 있어요. 일종의 작은 발전소 역할을 하는 셈이에요.</li>
	<li><strong>차주는 짭짤한 수익 얻고 💰:</strong> V2G를 적용한 전기차의 차주는 충전 요금을 할인받고 인센티브를 제공받을 수도 있어요. <a href="https://www.mt.co.kr/industry/2026/03/17/2026031610162448855">현대자동차그룹 내부 시뮬레이션</a>에 따르면 현행 제도에서 V2G로 차주가 얻을 수 있는 수익은 월 1~2만 원 수준으로 알려졌는데요. 관련 제도만 갖춰지면 전기차 이용자는 충전 요금을 안 내고 차를 운행할 수 있을 정도까지 서비스가 가능할 거라는 전망도 나와요.</li>
</ul>

<h3>국내 V2G 실험 현황: 와, 그럼 국내에서 당장 이용할 수 있는 거야?</h3>

<p>국내에선 정부와 자동차업계가 V2G 상용화에 속도를 내고 있어요. 지금 당장 이 기술을 이용할 수는 없지만, 제주특별자치도를 중심으로 실험이 진행 중인데요. 현대차가&nbsp;지난해 12월 제주 분산에너지 특구에서 시작한 <a href="https://www.hyundaimotorgroup.com/ko/news/CONT0000000000194448">V2G 실증 사업</a>에는 당초 계획한 35대 규모를 훌쩍 넘길 정도로 참여 희망자가 몰려 대기자가 생길 정도라고. 현재 아이오닉 9, 기아 EV9 등 대용량 배터리 차량을 중심으로 <a href="https://www.newsis.com/view/NISX20260422_0003601164">검증이 이뤄지고 있고</a>, 쏘카 같은 모빌리티 플랫폼도 참여하고 있어요.</p>

<p>정부는 올해부터 도심 공공기관과 신축 아파트를 중심으로 양방향 충전 인프라 <a href="https://www.inews24.com/view/1962248">설치 보조금을 확대하고</a>, 전기차 차주가 전력을 되팔아 얻은 이익에 세제 혜택이나 전용 요금제를 적용하는 방안도 추진 중이라고.</p>

<h3>해외 V2G 도입 사례: 다른 나라는 어떤 상황이야?</h3>

<p>해외에서는 조금 더 발 빠르게 움직이고 있는데요. <a href="https://www.yna.co.kr/view/AKR20260422055600003?input=1195m">살짝 살펴보면</a>:</p>

<ul>
	<li><strong>영국 🇬🇧:</strong> V2G 서비스 상용화에 가장 앞선 나라로 평가받아요. 지난해에는 영국 최대규모 재생 에너지 기업 &lsquo;옥토퍼스 에너지&rsquo;가 첫 상업용 V2G 패키지를 출시했는데요. 차주들이 별다른 절차 없이 차량을 충전기에 연결하는 것만으로도 손쉽게 V2G 서비스에 참여할 수 있다고.&nbsp;</li>
	<li><strong>네덜란드 🇳🇱: </strong>유럽에서는 처음으로 도시 단위에서 V2G를 실험하는&lsquo;위트레흐트 에너자이즈드&rsquo; 프로젝트를 진행하고 있어요. 네덜란드의 중부 도시 위트레흐트에는 건물의 35%에 태양광 패널이 설치돼 있는데, 이 패널에 저장된 전기를 전기차나 V2G 충전소 등과 유기적으로 연결시키고 있어요.</li>
	<li><strong>미국 🇺🇸:&nbsp;</strong>잦은 재난∙재해로 전력망 피해가 큰 미국도 V2G를 전력 인프라의 핵심 요소로 키우고 있는데요. 캘리포니아주에서는 산불과 폭염으로 정전이 발생했을 때, V2G를 활용해 빠르게 전력을 복구할 수 있는지를 검증하고 있다고.&nbsp;</li>
	<li><strong>일본 🇯🇵: </strong>지난 2011년 동일본 대지진 이후 V2G 활용 논의가 본격적으로 시작됐어요. 2024년 이시카와현에 발생한 노토 지진 당시 전기차를 활용해 일반 가정과 학교&middot;의원&middot;복지 시설 등에 전기를 공급하기도 했어요.</li>
</ul>

<h3>V2G 상용화 전망: 앞으로는 어떻게 될 거래?</h3>

<p>지난달 기후에너지환경부는 대통령 타운홀 미팅에서 7대 혁신 프로젝트 중 하나로 &lsquo;V2G 확대&rsquo;를 내세웠어요. 관련 사업이 빠르게 늘어나고 있는 만큼 시장 전망은 밝은데요. 다만 <a href="https://www.sedaily.com/article/13963198">아직 풀어야 할 숙제</a>도 많다고. 업계에선 제도와 시스템이 얼마나 신속하게 마련되느냐에 따라 <a href="https://www.edaily.co.kr/News/Read?newsId=02971686645418744">V2G의 미래가 결정될 거라는</a> 얘기가 나와요. 기술의 안정성을 확보하면서 구체적인 요금&middot;정산 체계도 만들어야 제대로 된 효과를 볼 수 있을 거라는 것. 또한 전기차 충전기는 차량과 끊임없이 데이터를 주고받는 기기인 만큼, <a href="https://www.hankyung.com/article/2026021072031">전기차 충전기 인프라의 90% 이상이</a> 국내산이 아닌 중국산인 상황도 해결해야 할 과제로 꼽혀요.</p>

<div class="footnote">by. 객원 에디터 이지원<br />
이미지 출처: &copy;뉴스1</div>

뉴니커, 요즘 도로 위에서 전기차 많이 보이잖아요. 얼마 전 국내 등록된 전기차가 100만 대를 넘어설 정도로 이제 전기차가 하나의 트렌드가 됐는데요. 원래는 ‘전기차 살까 말까’ 고민하던 캐즘(=일시적 수요 정체) 시기가 있던 상황에서 (1) 정부 지원이 팍팍 늘고 (2) 미국∙이란 전쟁으로 기름값이 치솟으면서 “그냥 전기차 타자!” 하는 사람이 부쩍 늘었어요.
그러자 “전기차의 미래, 앞으로 훨씬 무궁무진할 거야!” 라는 얘기가 나와요. 심지어는 V2G(Vehicle to Grid) 기술이 등장해 차를 충전하면서 돈을 버는 시대까지 열릴 수 있다고 하는데요. 이게 다 무슨 말인지 함께 살펴봐요.
V2G 개념: 전기차로 돈을 벌 수 있다고?
V2G는 전기차 배터리에 저장된 전기를 전력망으로 다시 내보내는 기술이에요. 그동안 전기차는 충전소에서 전기를 충전해야만 쓸 수 있는 ‘일방향’이었는데요. V2G 기술이 더해지면 전력이 남아도는 늦은 시간에 전기차를 싸게 충전해 뒀다가, 수요가 몰리는 낮 시간대에 전기를 전력망에 팔 수 있는 ‘양방향 충∙방전’ 역할까지 가능해져요. 일종의 거대한 배터리처럼 작동하는 에너지저장장치(ESS)로 쓸 수 있게 된 거예요.
V2G 배경 및 인기 이유: 갑자기 주목받는 이유가 뭐야?
최근 V2G 기술에 관심이 커진 이유는 크게 2가지가 꼽혀요:

들쭉날쭉한 재생에너지 문제 풀 수 있고 ☀️🌬️: 재생에너지에 쓰이는 태양광·풍력은 날씨에 따라 발전량이 들쭉날쭉하다는 특징이 있는데요. V2G를 활용하면 전기가 넘칠 때, 잉여 전력을 따로 저장한 뒤 필요할 때 전력망에 공급하는 방식으로 재생에너지의 불균형을 보완할 수 있어요. 일종의 작은 발전소 역할을 하는 셈이에요.
차주는 짭짤한 수익 얻고 💰: V2G를 적용한 전기차의 차주는 충전 요금을 할인받고 인센티브를 제공받을 수도 있어요. 현대자동차그룹 내부 시뮬레이션에 따르면 현행 제도에서 V2G로 차주가 얻을 수 있는 수익은 월 1~2만 원 수준으로 알려졌는데요. 관련 제도만 갖춰지면 전기차 이용자는 충전 요금을 안 내고 차를 운행할 수 있을 정도까지 서비스가 가능할 거라는 전망도 나와요.

국내 V2G 실험 현황: 와, 그럼 국내에서 당장 이용할 수 있는 거야?
국내에선 정부와 자동차업계가 V2G 상용화에 속도를 내고 있어요. 지금 당장 이 기술을 이용할 수는 없지만, 제주특별자치도를 중심으로 실험이 진행 중인데요. 현대차가 지난해 12월 제주 분산에너지 특구에서 시작한 V2G 실증 사업에는 당초 계획한 35대 규모를 훌쩍 넘길 정도로 참여 희망자가 몰려 대기자가 생길 정도라고. 현재 아이오닉 9, 기아 EV9 등 대용량 배터리 차량을 중심으로 검증이 이뤄지고 있고, 쏘카 같은 모빌리티 플랫폼도 참여하고 있어요.
정부는 올해부터 도심 공공기관과 신축 아파트를 중심으로 양방향 충전 인프라 설치 보조금을 확대하고, 전기차 차주가 전력을 되팔아 얻은 이익에 세제 혜택이나 전용 요금제를 적용하는 방안도 추진 중이라고.
해외 V2G 도입 사례: 다른 나라는 어떤 상황이야?
해외에서는 조금 더 발 빠르게 움직이고 있는데요. 살짝 살펴보면:

영국 🇬🇧: V2G 서비스 상용화에 가장 앞선 나라로 평가받아요. 지난해에는 영국 최대규모 재생 에너지 기업 ‘옥토퍼스 에너지’가 첫 상업용 V2G 패키지를 출시했는데요. 차주들이 별다른 절차 없이 차량을 충전기에 연결하는 것만으로도 손쉽게 V2G 서비스에 참여할 수 있다고. 
네덜란드 🇳🇱: 유럽에서는 처음으로 도시 단위에서 V2G를 실험하는‘위트레흐트 에너자이즈드’ 프로젝트를 진행하고 있어요. 네덜란드의 중부 도시 위트레흐트에는 건물의 35%에 태양광 패널이 설치돼 있는데, 이 패널에 저장된 전기를 전기차나 V2G 충전소 등과 유기적으로 연결시키고 있어요.
미국 🇺🇸: 잦은 재난∙재해로 전력망 피해가 큰 미국도 V2G를 전력 인프라의 핵심 요소로 키우고 있는데요. 캘리포니아주에서는 산불과 폭염으로 정전이 발생했을 때, V2G를 활용해 빠르게 전력을 복구할 수 있는지를 검증하고 있다고. 
일본 🇯🇵: 지난 2011년 동일본 대지진 이후 V2G 활용 논의가 본격적으로 시작됐어요. 2024년 이시카와현에 발생한 노토 지진 당시 전기차를 활용해 일반 가정과 학교·의원·복지 시설 등에 전기를 공급하기도 했어요.

V2G 상용화 전망: 앞으로는 어떻게 될 거래?
지난달 기후에너지환경부는 대통령 타운홀 미팅에서 7대 혁신 프로젝트 중 하나로 ‘V2G 확대’를 내세웠어요. 관련 사업이 빠르게 늘어나고 있는 만큼 시장 전망은 밝은데요. 다만 아직 풀어야 할 숙제도 많다고. 업계에선 제도와 시스템이 얼마나 신속하게 마련되느냐에 따라 V2G의 미래가 결정될 거라는 얘기가 나와요. 기술의 안정성을 확보하면서 구체적인 요금·정산 체계도 만들어야 제대로 된 효과를 볼 수 있을 거라는 것. 또한 전기차 충전기는 차량과 끊임없이 데이터를 주고받는 기기인 만큼, 전기차 충전기 인프라의 90% 이상이 국내산이 아닌 중국산인 상황도 해결해야 할 과제로 꼽혀요.

제주특별자치도에서 현대차가 V2G(차량-전력망) 기술 실증 사업을 진행하고 있으며, 참여자가 대기자가 생길 정도로 많아요. 이 기술은 전기차가 충전한 전기를 전력망에 되팔 수 있게 해 주며, 정부는 양방향 충전 인프라 설치 보조금을 확대할 계획이에요.

전기차 100만대 시대, 다음은 V2G가 온다고? 개념 정리부터 전망 총정리 ⚡🚗

🦔 4월 오렌지 챌린지 당첨되었슴!

유유출판사 도서 세트를 보내드릴게요! 아래 링크로 5/21(화)까지 배송 정보 작성 부탁드려요.기간 내 입력하지 않으시면 당첨이 취소돼요. 즐겁게 읽고 후기 부탁해요!
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고슴이

아침마다 빼먹지않고 열심히 읽고있슴!

두부수집가

<p>뉴니커, &lsquo;겨울철 가장 큰 축제&rsquo; 하면 어떤 게 생각나나요? 단연 동계올림픽을 빼놓을 수 없는데요. 어느덧 4년의 시간이 흘러 2026 밀라노∙코르티나담페초 동계올림픽이 이번 주 토요일부터 시작돼요. 벌써 선수들의 뜨거운 열기가 느껴지는데요. 이번 동계올림픽에서는 어떤 선수들이 우리를 울고 웃게 할지 빠르게 정리해 봤어요.</p>

<h3>밀라노∙코르티나담페초 동계올림픽 소개 및 특징: 벌써 동계올림픽 시즌이구나? 😀</h3>

<p>2026 밀라노∙코르티나담페초 동계올림픽은 올림픽 사상 처음으로 <a href="https://www.hankookilbo.com/news/article/A2026012609090005922">두 도시에서 나눠서 개최되는 올림픽</a>이에요. 밀라노와 코르티나 담페초는 420km 정도 떨어져 있어, 차로는 약 5시간이 걸리는데요. 서울에서 부산(약 400km)보다 먼 거리인 것. 하지만 최근 국제올림픽위원회(IOC)가 새로운 경기장을 짓는 것을 최소화해 비용과 환경 부담을 줄이려고 하는 만큼 두 도시에서 나누어 열기로 했는데요. 바깥 날씨에 영향을 받지 않는 실내 빙상 종목은 대도시인 밀라노에, 눈이 필요한 실외 설상 종목은 이탈리아 북동부 산악 지대에 위치한 코르티나 담페초에서 열릴 예정이에요. 이번 동계올림픽은 오는 6일 오후 8시(한국시간 7일 오전 4시) 막을 올린 뒤, 23일까지 17일간 펼쳐지는데요. 주요 경기가 대부분 한국 시간으로는 밤이나 새벽에 열릴 예정이에요.</p>

<h3>우리나라 선수단 목표 및 종목 일정: 관심 가져야 할 우리나라 선수&amp;종목은? 🧐</h3>

<p>한국은 이번 동계올림픽에 <a href="https://www.sisajournal.com/news/articleView.html?idxno=361066">6개 종목 70여 명의 선수가 출전</a>해요. 종목별로 어떤 선수들이 관심을 받고 있냐면:</p>

<ul>
	<li><strong>금메달 &lsquo;효자종목&rsquo; 쇼트트랙 출격 대기 완료! 🥇:</strong> 금메달 가능성이 가장 높은 종목은 단연 쇼트트랙이에요. 최민정과 임종언이 각각 남녀 간판선수로 기대를 받고 있어요. 최민정은 지금까지 2번의 동계올림픽에서 <a href="https://biz.heraldcorp.com/article/10668653">금 3개, 은 2개를</a>&nbsp;따냈는데요. 이번 대회에서도 금메달을 따면 동계올림픽 최대 금메달 타이 기록을 이루고, 2개 이상의 메달을 따내면 진종오(사격), 김수녕(양궁∙이상 6개)을 넘어 동∙하계 선수 통틀어 최다 올림픽 메달 기록도 세워요. 임종언은 첫 올림픽 출전이지만, 월드투어 때 금메달 5개를 따내며 &lsquo;겁 없는 신예&rsquo;로 기대를 잔뜩 받고 있다고.</li>
	<li><strong>&lsquo;어게인 평창&rsquo; 노리는 스피드스케이팅 💪:</strong> 스피드스케이팅은 500m 종목에서 김준호가 <a href="https://www.yna.co.kr/view/AKR20260119132500007?input=1195m">8년 만에 금메달을 겨냥해요</a>. 올 시즌 한국 기록을 새로 쓴 데다, 월드컵 2차 대회 2차 레이스에서는 금메달을 따내기도 했다고.</li>
	<li>한국 남자 최초 올림픽 메달 노리는 피겨스케이팅 ⛸️: 올림픽 무대에 <a href="https://www.seoul.co.kr/news/sport/winter-olympic/2026/02/02/20260202500207">세 번째로 출전하는 차준환</a>이 &lsquo;라스트 댄스&rsquo;를 준비해요. 최근 진행된 4대륙선수권 대회에서 은메달을 따내며 준비 운동을 마친 그는, 한국 남자 선수로는 처음으로 올림픽 메달을 노리고 있는데요. 올림픽에서의 최고 성적은 5위예요. 신예 김현겸과 신지아도 가파른 성장세로 큰 주목을 받고 있고요.</li>
	<li><strong>한국 설상 종목 최초의 금메달 노리는 스노보드 🏂:</strong> 이번 대회에서 가장 큰 기대를 받고 있는 종목 중 하나예요. 올 시즌 3차례나 스노보드 월드컵에서 1위를 차지한 &lsquo;천재 스노보더&rsquo; 최가온이 출전하기 때문. 최가온은 올림픽 3회 연속 금메달을 노리는 재미교포 클로이 김과 금메달을 다툴 예정이에요. 만약 최가온이 금메달을 따낼 경우 빙상이 아닌 종목에서 <a href="https://www.khan.co.kr/article/202602020600005">한국이 처음으로 금메달을 따내는 거라고</a>. 2018 평창 동계올림픽에서 은메달을 딴 &lsquo;배추보이&rsquo; 이상호도 다시 한번 메달 사냥에 나서고요.</li>
</ul>

<p>그밖에도 컬링, 스켈레톤, 크로스컨트리 스키 등에서도 우리나라 선수들이 출전해요. 우리나라 선수단은 이번 대회에서 3개 이상의 금메달을 따겠다는 목표를 세웠는데요. 2018년 평창 동계올림픽(금 5∙은 8∙동 4, 7위) 이후 멀어진 톱10 재진입도 노려보겠다고 밝혔어요.</p>

<h3>+ 지상파 3사 vs. JTBC 동계올림픽 중계권 갈등: 근데 이번 동계올림픽 소식, 나만 몰랐던 거야? 🤷</h3>

<p>느낀 뉴니커들도 있을 거예요. 실제로 동계올림픽 중계권을 두고 KBS∙MBC∙SBS 등 지상파 3사와 JTBC가 <a href="https://www.journalist.or.kr/news/article.html?no=60056">갈등을 빚으며</a> 예년보다 조용한 분위기였는데요. 자세히 살펴보면:&nbsp;</p>

<ul>
	<li><strong>JTBC &ldquo;딱 한 곳에만 팔 거야!&rdquo; 💰:</strong> JTBC는 2019년 국제올림픽위원회(IOC)로부터 2026~2032년 동∙하계올림픽과 2025~2030년 월드컵의 한국 중계권을 독점으로 따냈어요. 이후 광고비 등을 고려해 지상파 3사 중 딱 한 곳에만 중계권을 재판매하기 위해 &ldquo;중계권 살 방송국, 손 드세요! 🙋&rdquo; 하면서 협상에 나섰어요.&nbsp;</li>
	<li><strong>지상파 3사 &ldquo;보편적 시청권 침해야!&rdquo; 🙄:</strong> 하지만 지상파 3사는 &lsquo;<a href="https://terms.naver.com/entry.naver?docId=2066155&amp;cid=42107&amp;categoryId=42107">보편적 시청권</a> 침해&rsquo;를 주장하며 협상에 제대로 참여하지 않았어요: &ldquo;팔 거면 3사 모두에게 팔아야 해!&rdquo; 주장한 것. 보편적 시청권은 국민적 관심이 큰 체육 경기 대회나 주요 행사 등을 국민이라면 누구나 자유롭게 시청할 수 있는 권리인데요. JTBC가 중계권을 독점해 이 권리를 침해했다는 거예요.</li>
	<li><strong>JTBC &ldquo;지상파 3사가 담합을 벌였어!&rdquo; 🚨:</strong> 이에 JTBC가 &ldquo;지상파 3사 담합이야!&rdquo; 하면서 공정거래위원회에 신고하는 등 법적 갈등이 이어진 거고요.</li>
</ul>

<p>결국 JTBC와 지상파 3사는 합의에 이르지 못하며, 이번 동계올림픽 중계는 JTBC가 단독으로 맡기로 했어요. 대형 국제대회가 지상파 중계 없이 진행되는 건 이번이 처음이라고. JTBC는 배성재 캐스터를 비롯해 곽윤기∙김아랑∙윤성빈 등 레전드 메달리스트 해설위원들로 중계진을 꾸렸고요. 지상파 3사의 빈자리는 네이버와 협업해 온라인을 통해서 모든 시청자가 최대한 다양한 종목을 중계하려고 준비 중이라고 밝혔어요. 지상파 3사 등 다른 채널에도 보도용 경기 자료화면을 매일 4분 이상 무료로 제공할 방침이고요. 하지만 오는 6월 열리는 월드컵 등 이후 메가 스포츠 이벤트 중계권도 JTBC가 갖고 있는 만큼 &lsquo;보편적 시청권 침해&rsquo; 논란은 계속될 전망인데요. JTBC 측은&nbsp;&ldquo;월드컵 중계는 지상파 3사 등 다른 채널 사업자와 <a href="https://www.hankookilbo.com/news/article/A2026011416350005137">적극적으로 협상할게!</a>&rdquo;라고 말했어요.</p>

<div class="footnote">by. 객원 에디터 이지원<br />
이미지 출처: &copy;뉴스1</div>

뉴니커, ‘겨울철 가장 큰 축제’ 하면 어떤 게 생각나나요? 단연 동계올림픽을 빼놓을 수 없는데요. 어느덧 4년의 시간이 흘러 2026 밀라노∙코르티나담페초 동계올림픽이 이번 주 토요일부터 시작돼요. 벌써 선수들의 뜨거운 열기가 느껴지는데요. 이번 동계올림픽에서는 어떤 선수들이 우리를 울고 웃게 할지 빠르게 정리해 봤어요.
밀라노∙코르티나담페초 동계올림픽 소개 및 특징: 벌써 동계올림픽 시즌이구나? 😀
2026 밀라노∙코르티나담페초 동계올림픽은 올림픽 사상 처음으로 두 도시에서 나눠서 개최되는 올림픽이에요. 밀라노와 코르티나 담페초는 420km 정도 떨어져 있어, 차로는 약 5시간이 걸리는데요. 서울에서 부산(약 400km)보다 먼 거리인 것. 하지만 최근 국제올림픽위원회(IOC)가 새로운 경기장을 짓는 것을 최소화해 비용과 환경 부담을 줄이려고 하는 만큼 두 도시에서 나누어 열기로 했는데요. 바깥 날씨에 영향을 받지 않는 실내 빙상 종목은 대도시인 밀라노에, 눈이 필요한 실외 설상 종목은 이탈리아 북동부 산악 지대에 위치한 코르티나 담페초에서 열릴 예정이에요. 이번 동계올림픽은 오는 6일 오후 8시(한국시간 7일 오전 4시) 막을 올린 뒤, 23일까지 17일간 펼쳐지는데요. 주요 경기가 대부분 한국 시간으로는 밤이나 새벽에 열릴 예정이에요.
우리나라 선수단 목표 및 종목 일정: 관심 가져야 할 우리나라 선수&종목은? 🧐
한국은 이번 동계올림픽에 6개 종목 70여 명의 선수가 출전해요. 종목별로 어떤 선수들이 관심을 받고 있냐면:

금메달 ‘효자종목’ 쇼트트랙 출격 대기 완료! 🥇: 금메달 가능성이 가장 높은 종목은 단연 쇼트트랙이에요. 최민정과 임종언이 각각 남녀 간판선수로 기대를 받고 있어요. 최민정은 지금까지 2번의 동계올림픽에서 금 3개, 은 2개를 따냈는데요. 이번 대회에서도 금메달을 따면 동계올림픽 최대 금메달 타이 기록을 이루고, 2개 이상의 메달을 따내면 진종오(사격), 김수녕(양궁∙이상 6개)을 넘어 동∙하계 선수 통틀어 최다 올림픽 메달 기록도 세워요. 임종언은 첫 올림픽 출전이지만, 월드투어 때 금메달 5개를 따내며 ‘겁 없는 신예’로 기대를 잔뜩 받고 있다고.
‘어게인 평창’ 노리는 스피드스케이팅 💪: 스피드스케이팅은 500m 종목에서 김준호가 8년 만에 금메달을 겨냥해요. 올 시즌 한국 기록을 새로 쓴 데다, 월드컵 2차 대회 2차 레이스에서는 금메달을 따내기도 했다고.
한국 남자 최초 올림픽 메달 노리는 피겨스케이팅 ⛸️: 올림픽 무대에 세 번째로 출전하는 차준환이 ‘라스트 댄스’를 준비해요. 최근 진행된 4대륙선수권 대회에서 은메달을 따내며 준비 운동을 마친 그는, 한국 남자 선수로는 처음으로 올림픽 메달을 노리고 있는데요. 올림픽에서의 최고 성적은 5위예요. 신예 김현겸과 신지아도 가파른 성장세로 큰 주목을 받고 있고요.
한국 설상 종목 최초의 금메달 노리는 스노보드 🏂: 이번 대회에서 가장 큰 기대를 받고 있는 종목 중 하나예요. 올 시즌 3차례나 스노보드 월드컵에서 1위를 차지한 ‘천재 스노보더’ 최가온이 출전하기 때문. 최가온은 올림픽 3회 연속 금메달을 노리는 재미교포 클로이 김과 금메달을 다툴 예정이에요. 만약 최가온이 금메달을 따낼 경우 빙상이 아닌 종목에서 한국이 처음으로 금메달을 따내는 거라고. 2018 평창 동계올림픽에서 은메달을 딴 ‘배추보이’ 이상호도 다시 한번 메달 사냥에 나서고요.

그밖에도 컬링, 스켈레톤, 크로스컨트리 스키 등에서도 우리나라 선수들이 출전해요. 우리나라 선수단은 이번 대회에서 3개 이상의 금메달을 따겠다는 목표를 세웠는데요. 2018년 평창 동계올림픽(금 5∙은 8∙동 4, 7위) 이후 멀어진 톱10 재진입도 노려보겠다고 밝혔어요.
+ 지상파 3사 vs. JTBC 동계올림픽 중계권 갈등: 근데 이번 동계올림픽 소식, 나만 몰랐던 거야? 🤷
느낀 뉴니커들도 있을 거예요. 실제로 동계올림픽 중계권을 두고 KBS∙MBC∙SBS 등 지상파 3사와 JTBC가 갈등을 빚으며 예년보다 조용한 분위기였는데요. 자세히 살펴보면: 

JTBC “딱 한 곳에만 팔 거야!” 💰: JTBC는 2019년 국제올림픽위원회(IOC)로부터 2026~2032년 동∙하계올림픽과 2025~2030년 월드컵의 한국 중계권을 독점으로 따냈어요. 이후 광고비 등을 고려해 지상파 3사 중 딱 한 곳에만 중계권을 재판매하기 위해 “중계권 살 방송국, 손 드세요! 🙋” 하면서 협상에 나섰어요. 
지상파 3사 “보편적 시청권 침해야!” 🙄: 하지만 지상파 3사는 ‘보편적 시청권 침해’를 주장하며 협상에 제대로 참여하지 않았어요: “팔 거면 3사 모두에게 팔아야 해!” 주장한 것. 보편적 시청권은 국민적 관심이 큰 체육 경기 대회나 주요 행사 등을 국민이라면 누구나 자유롭게 시청할 수 있는 권리인데요. JTBC가 중계권을 독점해 이 권리를 침해했다는 거예요.
JTBC “지상파 3사가 담합을 벌였어!” 🚨: 이에 JTBC가 “지상파 3사 담합이야!” 하면서 공정거래위원회에 신고하는 등 법적 갈등이 이어진 거고요.

결국 JTBC와 지상파 3사는 합의에 이르지 못하며, 이번 동계올림픽 중계는 JTBC가 단독으로 맡기로 했어요. 대형 국제대회가 지상파 중계 없이 진행되는 건 이번이 처음이라고. JTBC는 배성재 캐스터를 비롯해 곽윤기∙김아랑∙윤성빈 등 레전드 메달리스트 해설위원들로 중계진을 꾸렸고요. 지상파 3사의 빈자리는 네이버와 협업해 온라인을 통해서 모든 시청자가 최대한 다양한 종목을 중계하려고 준비 중이라고 밝혔어요. 지상파 3사 등 다른 채널에도 보도용 경기 자료화면을 매일 4분 이상 무료로 제공할 방침이고요. 하지만 오는 6월 열리는 월드컵 등 이후 메가 스포츠 이벤트 중계권도 JTBC가 갖고 있는 만큼 ‘보편적 시청권 침해’ 논란은 계속될 전망인데요. JTBC 측은 “월드컵 중계는 지상파 3사 등 다른 채널 사업자와 적극적으로 협상할게!”라고 말했어요.

2026 밀라노∙코르티나담페초 동계올림픽이 이번 주 토요일부터 시작돼요. 이번 대회는 두 도시에서 나누어 개최되는데, 한국 선수단은 6개 종목에 70여 명이 출전해요.

어게인 평창? “팀 코리아 렛츠고 밀라노!” 2026 동계올림픽 경기 일정부터 메달 전망까지 총정리 ⛷️🏅

왜 바꾸었는지 설명 뉴스에 계속나왔는데…
뉴스 찾아보세요… 
설명 계속 하다가 계속 우기니까 저런거예요

제가 짧게 설명드리자면 
이 배경에는 김부겸 전 국무총리 와이프가 2021년에 양평땅 
198평 1억9500만원어치 땅을
샀습니다. 그러고 한달 뒤 여주민주당 지역위원회에서 갑자기
노선변경요구를 했죠 15분 단축을 이유로요
이미 예비타당회의를 해서 다 완료된 상태에서요

근데갑자기
2023년되서 갑자기 뜬금없이김건희여사특혜음모론 이 나왔습니다.
심지어 그 땅이랑 아무 상관없는데요…
땅값이 오르지않음 고속도로입구랑 멀어요 
그냥 그 근처임 

오히려 김부겸 총리가 수혜가 더 많을것으로 보이구요
바로 입구 근처임 195평 대지 65평 주택으로 보임

결국 또 가짜뉴스 만드니까
안해 이러고
열받아서 저러는거예요

사실 양평은 서울중산층 서브개념인데…
이걸 특혜로 모는..
이걸로 또 도둑질들켰다고 발뺀다는 소리 시전하는..
바보들도 있고요…

Eliia

양평 고속도로 사업 백지화 논란

민주당 가짜뉴스에 빡친 국힘ㅋㅋㅋ

오염뻥 사드뻥 광우뻥
지치지…

깔게없으니 가짜뉴스라도 만들어서
시민단체 뿌리고 대모하고
대모하는데 아줌마들 아저씨들 고스톱치고
춤추고 노는데 바쁘더라

바쁘다바뻐

<blockquote>
<ul>
	<li>IRP보다 제한이&nbsp;적지만 세액공제 한도가&nbsp;낮은 연금저축</li>
	<li>수익 얻으려면 연금저축보험보다 연금저축펀드로</li>
	<li>IRP와 연금저축을 둘 다 활용해 장점만 취하는 걸 추천</li>
</ul>
</blockquote>

<aside>
<p>오늘의 짠테크 인사이드 👛: <strong>연금저축</strong></p>

<div class="footnote">✦✦✦ 짭짤해요<br />
✦✦✧ 조금의 노력이 필요해요</div>

<p>지난주에는 <a href="https://newneek.co/@saltylife/article/10630">ISA</a>와 함께 필수 재테크로 꼽히는 &lsquo;<a href="https://newneek.co/@saltylife/article/11007">IRP(개인형 퇴직연금)</a>&rsquo;에 대해 자세히 알아봤는데요. IRP와 비슷한 노후 대비 상품이지만, 조금은 다른 계좌가 있어요. 바로 연금저축! <strong>재테크에 입문한 사람들은 &lsquo;연금의 3층 구조&rsquo;를 탄탄하게 쌓기 위해 IRP vs. 연금저축 사이에서 고민하곤 해요 🤔. &nbsp;</strong></p>
</aside>

<p><img alt="" height="666" src="https://d2phebdq64jyfk.cloudfront.net/media/uploads/2024/08/01/olkv8fhv.jpeg" width="1024" /></p>

<aside>
<p>연금의 3층 구조란 안정적이고 여유로운 노후를 위해 차곡차곡 쌓아 올려야 하는 세 종류의 연금을 말해요. 공적연금(국민연금 등)&middot;퇴직연금만으로는 <a href="https://www.fnnews.com/news/202404240720467015">적정 노후 생활비</a>에 턱없이 모자라니, 개인연금을 꼭 챙겨야 하는 것. 오늘의 주제는 대표적인 개인연금, &lsquo;연금저축&rsquo;이에요.</p>

<div class="footnote">by.&nbsp;에디터 오월 <strong>🍕</strong></div>
</aside>

<h3>🔎 뭐냐면: IRP와 연금저축은 이란성 쌍둥이</h3>

<p>연금저축이란 말 그대로 &lsquo;연금을 저축처럼 넣어놓을 수 있는&rsquo; 계좌에요. 최소 5년 이상 납입하면 55세 이후부터 연금으로 받을 수 있는데요. 납입 기간 동안에는 자신이 원하는 상품에 돈을 넣고 마음대로&nbsp;굴릴 수 있고요. 세액공제와 과세이연 혜택<strong>(<a href="https://newneek.co/@saltylife/article/11007">지난 IRP편 참고</a>)</strong>이 적용되고, 이를 통한 복리 효과까지 누릴 수 있어요. 은행&middot;보험사&middot;증권사에서 가입하면&nbsp;되고요.</p>

<p>&nbsp;&lsquo;어... 그거 IRP랑 똑같은 거 아냐?&rsquo; 생각했다면, 정답! <strong>연금저축은 IRP와 쌍둥이처럼 똑 닮은 상품이에요 👐. </strong>그런데도 이 둘 중에서 사람들이 고민하는 이유는, <strong>결정적인 차이점 몇 가지가 있기 때문.</strong></p>

<p><img alt="" height="1235" src="https://d2phebdq64jyfk.cloudfront.net/media/uploads/2024/08/06/2.jpg" width="1080" /><br />
연금저축과 IRP의 차이를 한눈에 볼 수 있게 표로 정리했는데요. &nbsp;다음 &lsquo;뭐가 좋냐면&rsquo; 파트에서 하나하나 자세히&nbsp;알려드릴게요.&nbsp;</p>

<p><img alt="" height="63" src="https://d2phebdq64jyfk.cloudfront.net/media/uploads/2024/08/01/line_1440x62.png" width="1440" /></p>

<h3>💸 뭐가 좋냐면: IRP보다 제한이 적어요</h3>

<p>IRP와 연금저축에는 둘을 합해 연 1800만 원까지 납입할 수 있어요. 따라서 둘 중 하나만을 선택하거나, 한도 내에서 자신의 상황에 맞게 나눠 넣어야 하는데요. 이를 위해 IRP와 연금저축의 총 6가지 차이점을 알아둬야 해요 👀:</p>

<ul>
	<li><strong>가입 자격: </strong>IRP는 소득이 있는 사람만 가입할 수 있지만, 연금저축은 소득이 없더라도 누구나 가입할 수 있어요.</li>
	<li><strong>중도 인출: </strong>일반적으로 IRP는 중간에 돈을 뺄 수 없어요. 하지만 연금저축의 경우 세액공제 받지 않은 원금은 그대로 뺄 수 있어요. 수익이나 세제 혜택 받은 액수에 대해서도 16.5%의 세금을 떼기는 하지만 급할 때 언제든 빼서 쓸&nbsp;수 있고요.&nbsp;</li>
	<li><strong>운용 방식: </strong>IRP는 투자할 수 있는 선택지가 다양하지만, 연금저축은 연금펀드와 ETF(파생형 제외)에만 투자할 수 있는데요. 다만 ETF 등 위험자산에 투자할 수 있는 한도가 제한되어 있는 IRP와 달리 연금저축은 깐깐한 제한이 없어요. 돈을 잔뜩 불리고 싶다면 위험자산에 100% 투자할 수도 있는 것.</li>
	<li><strong>수수료:</strong> IRP를 선택할 때는 수수료를 꼼꼼하게 확인하라고 했잖아요. 연금저축은 어떤 상품을 선택하든 수수료가 없으니 신경 쓰지 않아도 돼요.</li>
	<li><strong>담보대출: </strong>연금저축은 담보대출이 가능하다는 것도 장점! 여기까지만 보면 &lsquo;뭐야, 무조건 연금저축이 더 좋네?&rsquo; 생각이 들 수 있는데요. 아직은 일러요. 절대 무시할 수 없는 차이점이 있기 때문.&nbsp;</li>
	<li><strong>세액공제 한도: </strong>세금 깎아주는 비율은 똑같지만 &lsquo;번 돈의 얼마까지는 세금 안 매길게&rsquo;하는 세액공제 한도가 IRP보다 300만 원 적은 600만 원이예요. 세액공제는 곧 연말정산에서 돌려받을 수 있는 돈이잖아요. IRP는 꽉 채워 납입할 경우 총급여 5500만 원 이하 기준 연말정산 때 &nbsp;148만 5000원을 돌려받을 수 있는데 연금저축은 99만 원만 돌려받을 수 있는 것.&nbsp;</li>
</ul>

<p>따라서 (1) 수수료 신경 쓰기 싫거나 (2) 중간에 목돈을 빼야 할 일이 생길 것 같거나 (3) 공격적으로 투자하고 싶다면 <strong>연금저축</strong>, (1) 다양한 상품에 투자하고 싶거나 (2) 세액공제를 좀 더 빵빵하게 챙기고 싶다면 <strong>IRP</strong>를 선택하면 되는데요. 사실 가장 추천하는 방법은 두 계좌를 같이 쓰는 거예요. 이건 &lsquo;짭짤하게 즐기려면&rsquo; 파트에서 짚어보도록 하고, 일단 연금저축에 대해 좀 더 알아보자면 🔽</p>

<p><img alt="" height="63" src="https://d2phebdq64jyfk.cloudfront.net/media/uploads/2024/08/01/line_1440x62_vnTeLRQ.png" width="1440" /></p>

<h3>🧭 어떻게 하냐면: 펀드나 보험 중에 고르면 되지만...</h3>

<p>연금저축은 두 종류로 나뉘어요. 바로 은행&middot;증권사에서 가입할 수 있는 &lsquo;연금저축펀드&rsquo;와 보험사에서 가입할 수 있는 &lsquo;연금저축보험&rsquo;이에요:</p>

<ul>
	<li><strong>연금저축펀드 🏦: </strong>위에서 설명한 특징은 모두 연금저축펀드에 해당한다고 보면 돼요. 은행이나 증권사가 돈을 굴려 연금을 주는 상품인데요. 여윳돈이 생길 때마다 자유롭게 돈을 쌓아둔 뒤, 가입한 금융회사에 취급하는 연금펀드나 ETF 중 마음에 드는 걸 골라 투자할 수 있어요.&nbsp;</li>
	<li><strong>연금저축보험 💰: </strong>보험사가 돈을 굴려 연금을 주는 상품이에요. 매달 정해진 보험료를 꼬박꼬박 내면 약속한 이율만큼 불려주는 것.&nbsp;</li>
</ul>

<p>연금저축보험은 일반적인 저축보험처럼 &ldquo;금리는 딱 이 정도야!&rdquo; 정해진 공시이율로 돌아가요. 그렇다 보니 미래에 큰 폭의 변동이 없고, 안정적인데요. 반대로 연금저축펀드는 여러 가지 다양한 상품에 투자하여 운용하기 때문에 얼마의 수익이 나고, 얼마의 연금을 받을지 미리 예측하기 힘들어요.</p>

<p>다만 <strong>수익을 얻기 위한 목적이라면 연금저축보험은 추천하지 않아요.</strong> 연금저축펀드와 달리 약 7~8%의 수수료와 사업비가 붙는 데다, 수익률도 <a href="https://biz.chosun.com/stock/finance/2024/05/20/3XGVRF7M2FECRF3FTU7QMWPRVU/">매우 낮기 때문</a>. 이미 연금저축보험에 가입한 고객조차 연금저축펀드로 <a href="https://www.mk.co.kr/news/stock/10919015">계좌를 옮기는</a> 경우도 많아졌고요.</p>

<p><img alt="" height="63" src="https://d2phebdq64jyfk.cloudfront.net/media/uploads/2024/08/01/line_1440x62_iFgQHhS.png" width="1440" /></p>

<h3>🧂 짭짤하게 즐기려면: 에디터의 코멘트</h3>

<ul>
	<li><strong>그래서, 연금저축이 좋아 IRP가 좋아? 🧐: </strong>연금저축&middot;IRP 둘 중에 하나만 선택하기보다는, 두 계좌를 같이 운용하는 걸 추천해요.&nbsp;둘의 장점만 쏙쏙 골라 취하기 위함인데요. 연금저축과 IRP를 동시에 들어 세액공제 한도를 900만 원까지 올리면 매년 최대 148만 5000원의 세금을 돌려받을 수 있게 되고요. 연금저축은 중도 인출이 가능하니 아예&nbsp;불가한 IRP의 단점을 일부 해소할 수 있어요. 연금저축 납입분에 대해선 수수료도 아낄 수 있고요.</li>
	<li><strong>그냥 연금보험도 있던데? 🤔: </strong>이름이 비슷해서 헷갈릴 수 있지만, &lsquo;연금보험&rsquo;과 &lsquo;연금저축보험&rsquo;은 다른 상품이에요. 연금보험은 세액공제 대신 비과세 혜택을 받을 수 있는 상품인데요. 수익 면에서는 연금저축보험과 비슷하기 때문에 추천하진 않아요.</li>
	<li><strong>아직 사회 초년생이라면 🙋:</strong> 5~10년 이상 자금을 묶어둬야 하는 연금 상품보다는 최소 3년 만기인 <a href="https://newneek.co/@saltylife/article/10630">ISA를 활용</a>하는 걸 추천해요. ISA는 만기 후 자금 일부 또는 전액을 60일 이내에 IRP나 연금저축으로 이체할 수 있어요.</li>
	<li><strong>ISA에서 연금저축 갈아타면 🤑: </strong>&ldquo;이체할 때 1800만 원 한도&nbsp;있잖아!&rdquo; 싶겠지만 ISA에 이제껏 넣은 돈을 <strong>한도를 넘겨가며 넣을 수 있어요. </strong>추가 납입분은 최<strong>대 300만 원 한도로 전환금액의 10%에 대해 세액공제 혜택을 받을 수 있고요.</strong> 총 급여액이 5500만 원 이하인 직장인이 ISA 만기자금 3000만 원을 IRP나 연금저축으로 이체할 경우, 다음 해 49만 5000원(3000만 원 &times; 10% &times; 16.5%)의 세금을 연말정산에서 더 돌려받을 수 있는 거예요.</li>
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	<li>남들 다 한다는 주식, 해 보고는 싶은데 시작부터 막막하다면 👉 <a href="https://newneek.co/@newneek/article/754"><strong>주식 기본기 익히러 가기</strong></a></li>
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<div class="footnote">* 상황에 맞는 투자 방법은 개인마다 다르니, 솔티라이프에서 제안한 내용은 참고용으로만 판단 부탁드려요.</div>

IRP보다 제한이 적지만 세액공제 한도가 낮은 연금저축
수익 얻으려면 연금저축보험보다 연금저축펀드로
IRP와 연금저축을 둘 다 활용해 장점만 취하는 걸 추천



오늘의 짠테크 인사이드 👛: 연금저축

지난주에는 ISA와 함께 필수 재테크로 꼽히는 ‘IRP(개인형 퇴직연금)’에 대해 자세히 알아봤는데요. IRP와 비슷한 노후 대비 상품이지만, 조금은 다른 계좌가 있어요. 바로 연금저축! 재테크에 입문한 사람들은 ‘연금의 3층 구조’를 탄탄하게 쌓기 위해 IRP vs. 연금저축 사이에서 고민하곤 해요 🤔.  



연금의 3층 구조란 안정적이고 여유로운 노후를 위해 차곡차곡 쌓아 올려야 하는 세 종류의 연금을 말해요. 공적연금(국민연금 등)·퇴직연금만으로는 적정 노후 생활비에 턱없이 모자라니, 개인연금을 꼭 챙겨야 하는 것. 오늘의 주제는 대표적인 개인연금, ‘연금저축’이에요.


🔎 뭐냐면: IRP와 연금저축은 이란성 쌍둥이
연금저축이란 말 그대로 ‘연금을 저축처럼 넣어놓을 수 있는’ 계좌에요. 최소 5년 이상 납입하면 55세 이후부터 연금으로 받을 수 있는데요. 납입 기간 동안에는 자신이 원하는 상품에 돈을 넣고 마음대로 굴릴 수 있고요. 세액공제와 과세이연 혜택(지난 IRP편 참고)이 적용되고, 이를 통한 복리 효과까지 누릴 수 있어요. 은행·보험사·증권사에서 가입하면 되고요.
 ‘어... 그거 IRP랑 똑같은 거 아냐?’ 생각했다면, 정답! 연금저축은 IRP와 쌍둥이처럼 똑 닮은 상품이에요 👐. 그런데도 이 둘 중에서 사람들이 고민하는 이유는, 결정적인 차이점 몇 가지가 있기 때문.

연금저축과 IRP의 차이를 한눈에 볼 수 있게 표로 정리했는데요.  다음 ‘뭐가 좋냐면’ 파트에서 하나하나 자세히 알려드릴게요. 

💸 뭐가 좋냐면: IRP보다 제한이 적어요
IRP와 연금저축에는 둘을 합해 연 1800만 원까지 납입할 수 있어요. 따라서 둘 중 하나만을 선택하거나, 한도 내에서 자신의 상황에 맞게 나눠 넣어야 하는데요. 이를 위해 IRP와 연금저축의 총 6가지 차이점을 알아둬야 해요 👀:

가입 자격: IRP는 소득이 있는 사람만 가입할 수 있지만, 연금저축은 소득이 없더라도 누구나 가입할 수 있어요.
중도 인출: 일반적으로 IRP는 중간에 돈을 뺄 수 없어요. 하지만 연금저축의 경우 세액공제 받지 않은 원금은 그대로 뺄 수 있어요. 수익이나 세제 혜택 받은 액수에 대해서도 16.5%의 세금을 떼기는 하지만 급할 때 언제든 빼서 쓸 수 있고요. 
운용 방식: IRP는 투자할 수 있는 선택지가 다양하지만, 연금저축은 연금펀드와 ETF(파생형 제외)에만 투자할 수 있는데요. 다만 ETF 등 위험자산에 투자할 수 있는 한도가 제한되어 있는 IRP와 달리 연금저축은 깐깐한 제한이 없어요. 돈을 잔뜩 불리고 싶다면 위험자산에 100% 투자할 수도 있는 것.
수수료: IRP를 선택할 때는 수수료를 꼼꼼하게 확인하라고 했잖아요. 연금저축은 어떤 상품을 선택하든 수수료가 없으니 신경 쓰지 않아도 돼요.
담보대출: 연금저축은 담보대출이 가능하다는 것도 장점! 여기까지만 보면 ‘뭐야, 무조건 연금저축이 더 좋네?’ 생각이 들 수 있는데요. 아직은 일러요. 절대 무시할 수 없는 차이점이 있기 때문. 
세액공제 한도: 세금 깎아주는 비율은 똑같지만 ‘번 돈의 얼마까지는 세금 안 매길게’하는 세액공제 한도가 IRP보다 300만 원 적은 600만 원이예요. 세액공제는 곧 연말정산에서 돌려받을 수 있는 돈이잖아요. IRP는 꽉 채워 납입할 경우 총급여 5500만 원 이하 기준 연말정산 때  148만 5000원을 돌려받을 수 있는데 연금저축은 99만 원만 돌려받을 수 있는 것. 

따라서 (1) 수수료 신경 쓰기 싫거나 (2) 중간에 목돈을 빼야 할 일이 생길 것 같거나 (3) 공격적으로 투자하고 싶다면 연금저축, (1) 다양한 상품에 투자하고 싶거나 (2) 세액공제를 좀 더 빵빵하게 챙기고 싶다면 IRP를 선택하면 되는데요. 사실 가장 추천하는 방법은 두 계좌를 같이 쓰는 거예요. 이건 ‘짭짤하게 즐기려면’ 파트에서 짚어보도록 하고, 일단 연금저축에 대해 좀 더 알아보자면 🔽

🧭 어떻게 하냐면: 펀드나 보험 중에 고르면 되지만...
연금저축은 두 종류로 나뉘어요. 바로 은행·증권사에서 가입할 수 있는 ‘연금저축펀드’와 보험사에서 가입할 수 있는 ‘연금저축보험’이에요:

연금저축펀드 🏦: 위에서 설명한 특징은 모두 연금저축펀드에 해당한다고 보면 돼요. 은행이나 증권사가 돈을 굴려 연금을 주는 상품인데요. 여윳돈이 생길 때마다 자유롭게 돈을 쌓아둔 뒤, 가입한 금융회사에 취급하는 연금펀드나 ETF 중 마음에 드는 걸 골라 투자할 수 있어요. 
연금저축보험 💰: 보험사가 돈을 굴려 연금을 주는 상품이에요. 매달 정해진 보험료를 꼬박꼬박 내면 약속한 이율만큼 불려주는 것. 

연금저축보험은 일반적인 저축보험처럼 “금리는 딱 이 정도야!” 정해진 공시이율로 돌아가요. 그렇다 보니 미래에 큰 폭의 변동이 없고, 안정적인데요. 반대로 연금저축펀드는 여러 가지 다양한 상품에 투자하여 운용하기 때문에 얼마의 수익이 나고, 얼마의 연금을 받을지 미리 예측하기 힘들어요.
다만 수익을 얻기 위한 목적이라면 연금저축보험은 추천하지 않아요. 연금저축펀드와 달리 약 7~8%의 수수료와 사업비가 붙는 데다, 수익률도 매우 낮기 때문. 이미 연금저축보험에 가입한 고객조차 연금저축펀드로 계좌를 옮기는 경우도 많아졌고요.

🧂 짭짤하게 즐기려면: 에디터의 코멘트

그래서, 연금저축이 좋아 IRP가 좋아? 🧐: 연금저축·IRP 둘 중에 하나만 선택하기보다는, 두 계좌를 같이 운용하는 걸 추천해요. 둘의 장점만 쏙쏙 골라 취하기 위함인데요. 연금저축과 IRP를 동시에 들어 세액공제 한도를 900만 원까지 올리면 매년 최대 148만 5000원의 세금을 돌려받을 수 있게 되고요. 연금저축은 중도 인출이 가능하니 아예 불가한 IRP의 단점을 일부 해소할 수 있어요. 연금저축 납입분에 대해선 수수료도 아낄 수 있고요.
그냥 연금보험도 있던데? 🤔: 이름이 비슷해서 헷갈릴 수 있지만, ‘연금보험’과 ‘연금저축보험’은 다른 상품이에요. 연금보험은 세액공제 대신 비과세 혜택을 받을 수 있는 상품인데요. 수익 면에서는 연금저축보험과 비슷하기 때문에 추천하진 않아요.
아직 사회 초년생이라면 🙋: 5~10년 이상 자금을 묶어둬야 하는 연금 상품보다는 최소 3년 만기인 ISA를 활용하는 걸 추천해요. ISA는 만기 후 자금 일부 또는 전액을 60일 이내에 IRP나 연금저축으로 이체할 수 있어요.
ISA에서 연금저축 갈아타면 🤑: “이체할 때 1800만 원 한도 있잖아!” 싶겠지만 ISA에 이제껏 넣은 돈을 한도를 넘겨가며 넣을 수 있어요. 추가 납입분은 최대 300만 원 한도로 전환금액의 10%에 대해 세액공제 혜택을 받을 수 있고요. 총 급여액이 5500만 원 이하인 직장인이 ISA 만기자금 3000만 원을 IRP나 연금저축으로 이체할 경우, 다음 해 49만 5000원(3000만 원 × 10% × 16.5%)의 세금을 연말정산에서 더 돌려받을 수 있는 거예요.



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돈되는 지식

‘연금저축’과 IRP의 결정적 차이, 노후 준비의 정답은?

솔티라이프

<blockquote><p><strong>Editor’s Note</strong><br>오늘도 고객의 화면에는 수많은 푸시 알람이 쌓이죠. 그 안에서 클릭을 이끄는 브랜드들의 공통점이 있어요. 잘하기로 소문한 브랜드의 CRM 전략은 과연 무엇이었을지 레퍼런스와 함께 분석해봤어요!</p></blockquote><p></p><p>사소한 한 개만 어긋나도 뒷목을 잡게 되는 CRM은 모든 마케터들의 애증인데요.</p><p>시작부터 실행까지 따져봐야 할 게 너무나도 많은 CRM. 그런데 유독 우리의 손가락을 멈추게 하는 브랜드들이 있습니다. 이 브랜드들은 어떻게 고객을 이끄는 걸까요?</p><p></p><h1>잘하는 기업들의 CRM 전략</h1><figure><img src="https://d2phebdq64jyfk.cloudfront.net/media/article/eae3bb19b4034bd79fdd820fcb49a055.png" draggable="false" contenteditable="false"><figcaption></figcaption></figure><h2>토스</h2><ul><li><p>두근두근 퀴즈 정답 보기 vs 두근두근 퀴즈 정답 찍기</p></li><li><p>7월 대출 능력 확인하고 최대 100만 원 받기 vs 7월 대출 능력 확인하고 최소 100원 뽑기</p></li></ul><p>둘 중 어떤 문구가 더 이끌리시나요? 토스가 지난 1월 공개한 클릭 문구 비교·분석 아티클을 발행한 적이 있는데요. 해당 아티클에서 예시로 든 문구들이에요.</p><p>토스는 거대한 사용자 트래픽 확보를 위해 공격적인 CRM을 실행합니다. <strong>토스의 CRM 핵심은 바로 가장 필요한 순간, 거부감 없는 방식으로 핵심을 전달하는 거죠.</strong> 이는 금융을 '업무'가 아닌 '놀이'처럼 느끼게 하여 앱 체류 시간을 극대화해요. 더불어 어렵다는 인식의 금융 브랜드 이미지를 친숙하게 전환하는 계기로도 활용된답니다.</p><h2>해피문데이</h2><ul><li><p>설 연휴에는 약국 등 쉬는 곳이 많아요! 진통제, 생리대 등 미리 준비해두세요.</p></li><li><p>월경 7일 전이에요. 몸 상태와 기분은 어때요? 투데이를 기록해보세요.</p></li></ul><p>여성 헬스케어 어플 ‘해피문데이’의 푸시 알림 목록이에요. 광고라고 느껴지시나요? 실제로 에디터는 해피문데이의 푸시알림은 그냥 지나치지 않고 있어요. 내 건강을 신경 써주는 세심함이 느껴지기 때문이에요. <strong>해피문데이의 CRM 핵심은 정밀한 데이터를 읽어내 취약한 순간에 개인화된 경험을 제공할 수 있도록 하는 점입니다.</strong> 때문에 해피문데이의 알림은 단순 광고가 아닌 건강 조력자와 같은 인식을 심어주어 귀찮은 존재가 아니라 고마운 조언으로 느끼게 하죠.</p><h2>듀오링고</h2><ul><li><p>간절히 부탁할게요 🙏</p></li><li><p>⏰ @@@님 지금 몇 시인가요?</p></li></ul><p>반면 진짜 광고성 문구로도 유저를 강력하게 이끄는 브랜드도 있습니다. 바로 듀오링고 인데요. 시도 때도 없는 알림, 특별하지 않는 문장으로도 고객의 사용을 이끌어내요.</p><p>듀오링고의 무기는 ‘지독한 개인화’입니다. 사용자의 성취를 자극하고, 죄책감을 유도하면서 재미와 함께 유입을 유도하죠. <strong>사용자가 쌓아온 학습 데이터를 기반으로 심리를 자극하며 집요하게 파고드는 것이 듀오링고의 핵심입니다.</strong></p><p></p><p><strong>세 개의 브랜드의 공통점은 바로 세분화된 타겟팅 그리고 정교하게 심리를 파고들었다는 점인데요.</strong></p><p>단순 광고 목적을 위한 정보 전달이 아닌, 유저가 브랜드에서 쌓은 행동을 바탕으로 “지금 고객이 처한 상황”을 정확히 파고 들어요. 더불어 세분화된 타겟팅을 바탕으로 심리를 파고들어 행동을 이끌어냈다는 점에 주목해야 해요.</p><p></p><h1>TOOL 없이 완성하는 우리 브랜드 CRM 전략</h1><p>하지만 브랜드 내에 CRM 전담 인력이나 팀이 부재하는 경우가 많아 고객을 정교하게 세분화하고 싶어도 데이터를 확립하는 단계부터 어려움을 겪게 됩니다. 특히 고객 세그먼트를 나누는 과정 자체가 너무 복잡하고 수작업을 많이 요구하기도 하죠. <strong>결국 CRM은 얼마나 정교한 타겟팅으로 구현해 내느냐에 달려있어요. 이때 ‘알파푸시’라면 누구나 정교한 세그먼트를 설계할 수 있어요.</strong></p><p></p><h2>직접 만드는 조건으로 ‘취향’ 저격하기</h2><figure><img src="https://d2phebdq64jyfk.cloudfront.net/media/article/3cd97639402845e3a8c157ac28f18977.png" draggable="false" contenteditable="false"><figcaption></figcaption></figure><aside><p><strong>👀&nbsp;알파푸시 파헤치기</strong></p><p>오디언스 직접 만들기를 통해 세분화된 세그먼트를 생성합니다. 구매, 장바구니, 상품 조회 등 고객의 특정 행동 데이터를 조건으로 선택해 조합할 수 있어요.</p></aside><aside><p><strong>💫&nbsp;우리 쇼핑몰에 적용하기</strong></p><p>"우리 쇼핑몰의 특정 액션(예: 특정 카테고리 3회 이상 조회)"을 조건으로 설정해 보세요. 듀오링고처럼 고객이 브랜드에 반응할 수밖에 없는 명분을 직접 설계할 수 있습니다.</p></aside><h2>연산자 활용으로 ‘정교함’ 더하기</h2><figure><img src="https://d2phebdq64jyfk.cloudfront.net/media/article/a7c5b612313a4b8f869e19291e479433.png" draggable="false" contenteditable="false"><figcaption></figcaption></figure><aside><p><strong>👀&nbsp;알파푸시 파헤치기</strong></p><p>하나의 조건 그룹 안에서 여러 개의 행동 조건을 추가할 때, 동일한 연산자(그리고/또는)를 적용하여 범위를 좁히거나 넓힐 수 있어요. 예를 들어 'A 상품 구매' 또는 'B 상품 구매' 조건을 한 그룹에 묶어 특정 취향을 가진 고객군을 정의합니다.</p></aside><aside><p><strong>💫&nbsp;우리 쇼핑몰에 적용하기</strong></p><p>해피문데이의 세심한 알림처럼 '월경 7일 전' 그리고 '최근 기록 없음'과 같은 특정 상황을 설정함으로써, 단순 광고가 아닌 '필요한 정보'를 제공하는 신뢰를 구축할 수 있습니다.</p></aside><h2>데이터 사각지대 없애기</h2><figure><img src="https://d2phebdq64jyfk.cloudfront.net/media/article/65ee10e1a5e044bbb0814ecfefe0b5f3.png" draggable="false" contenteditable="false"><figcaption></figcaption></figure><aside><p><strong>👀 알파푸시 파헤치기</strong></p><p>각각 다른 연산자로 새로운 조건 그룹을 생성하면 그룹 간의 관계를 설정할 수 있습니다. '그룹 A(행동)' 그리고 '그룹 B(특성)'를 조합하여, 특정 행동을 한 특정 연령대만 추출하는 식의 고도화된 타겟팅을 할 수 있죠.</p></aside><aside><p><strong>💫 우리 쇼핑몰에 적용하기</strong></p><p>"A 상품은 샀지만(그룹 A), B 프로모션에는 참여하지 않은(그룹 B)" 고객을 찾아내는 등, 정교하게 필터링하여 메시지 피로도를 최소화합니다.</p></aside><h2>‘타이밍’ 낚아채기</h2><figure><img src="https://d2phebdq64jyfk.cloudfront.net/media/article/0ce492c2e2ab44c193a940bc9b75edc5.png" draggable="false" contenteditable="false"><figcaption></figcaption></figure><aside><p><strong>👀&nbsp;알파푸시 파헤치기</strong></p><p>설정한 조건에 부합하는 고객이 몇 명인지 1시간 단위로 데이터를 업데이트하여 보여줍니다. 최종 오디언스 생성 전후로 발송 예상 고객 수를 즉각 확인할 수 있어 캠페인의 볼륨을 가늠하기에 용이하죠.</p></aside><aside><p><strong>💫&nbsp;우리 쇼핑몰에 적용하기</strong></p><p>CRM은 타이밍이 생명입니다. 토스처럼 거대한 트래픽을 다룰 때, 실시간에 가까운 모수 확인은 마케터가 '지금 이 메시지를 던져도 충분한 효과가 있을지' 판단하게 하는 확실한 근거가 됩니다.</p></aside><p></p><h1>스팸과 진심을 가르는 CRM의 한 끗 차이는 바로!</h1><p>CRM은 단순히 푸시 알람을 보내는 기술이 아닙니다. 고객이 누구인지, 무엇을 원하는지, 그리고 지금 어떤 기분인지를 끊임없이 고민하며 <strong>'</strong>잊히지 않는 브랜드'가 되기 위해 쌓아가는 관계의 기술이에요. 하지만 마케터의 날카로운 기획력이 복잡한 데이터 추출과 수작업이라는 벽에 가로막혀 타이밍을 놓치게 된다면, 그 관계는 시작되기도 전에 스팸으로 전락하고 맙니다.</p><p>알파푸시와 함께라면 우리 브랜드도 고객의 일상에 자연스럽게 스며드는 '가장 완벽한 타이밍의 목소리'를 가질 수 있어요!</p><hr><figure><img src="https://d2phebdq64jyfk.cloudfront.net/media/article/5175e265f86d49e69205b9ba92154e2c.png" draggable="false" contenteditable="false"><figcaption><a target="_blank" rel="noopener noreferrer nofollow" href="https://alph.kr/alphapush/?utm_source=newneek&amp;utm_medium=article&amp;utm_campaign=push_update_1">빠르게 CRM 실행하기</a></figcaption></figure><p></p>

Editor’s Note오늘도 고객의 화면에는 수많은 푸시 알람이 쌓이죠. 그 안에서 클릭을 이끄는 브랜드들의 공통점이 있어요. 잘하기로 소문한 브랜드의 CRM 전략은 과연 무엇이었을지 레퍼런스와 함께 분석해봤어요!사소한 한 개만 어긋나도 뒷목을 잡게 되는 CRM은 모든 마케터들의 애증인데요.시작부터 실행까지 따져봐야 할 게 너무나도 많은 CRM. 그런데 유독 우리의 손가락을 멈추게 하는 브랜드들이 있습니다. 이 브랜드들은 어떻게 고객을 이끄는 걸까요?잘하는 기업들의 CRM 전략토스두근두근 퀴즈 정답 보기 vs 두근두근 퀴즈 정답 찍기7월 대출 능력 확인하고 최대 100만 원 받기 vs 7월 대출 능력 확인하고 최소 100원 뽑기둘 중 어떤 문구가 더 이끌리시나요? 토스가 지난 1월 공개한 클릭 문구 비교·분석 아티클을 발행한 적이 있는데요. 해당 아티클에서 예시로 든 문구들이에요.토스는 거대한 사용자 트래픽 확보를 위해 공격적인 CRM을 실행합니다. 토스의 CRM 핵심은 바로 가장 필요한 순간, 거부감 없는 방식으로 핵심을 전달하는 거죠. 이는 금융을 '업무'가 아닌 '놀이'처럼 느끼게 하여 앱 체류 시간을 극대화해요. 더불어 어렵다는 인식의 금융 브랜드 이미지를 친숙하게 전환하는 계기로도 활용된답니다.해피문데이설 연휴에는 약국 등 쉬는 곳이 많아요! 진통제, 생리대 등 미리 준비해두세요.월경 7일 전이에요. 몸 상태와 기분은 어때요? 투데이를 기록해보세요.여성 헬스케어 어플 ‘해피문데이’의 푸시 알림 목록이에요. 광고라고 느껴지시나요? 실제로 에디터는 해피문데이의 푸시알림은 그냥 지나치지 않고 있어요. 내 건강을 신경 써주는 세심함이 느껴지기 때문이에요. 해피문데이의 CRM 핵심은 정밀한 데이터를 읽어내 취약한 순간에 개인화된 경험을 제공할 수 있도록 하는 점입니다. 때문에 해피문데이의 알림은 단순 광고가 아닌 건강 조력자와 같은 인식을 심어주어 귀찮은 존재가 아니라 고마운 조언으로 느끼게 하죠.듀오링고간절히 부탁할게요 🙏⏰ @@@님 지금 몇 시인가요?반면 진짜 광고성 문구로도 유저를 강력하게 이끄는 브랜드도 있습니다. 바로 듀오링고 인데요. 시도 때도 없는 알림, 특별하지 않는 문장으로도 고객의 사용을 이끌어내요.듀오링고의 무기는 ‘지독한 개인화’입니다. 사용자의 성취를 자극하고, 죄책감을 유도하면서 재미와 함께 유입을 유도하죠. 사용자가 쌓아온 학습 데이터를 기반으로 심리를 자극하며 집요하게 파고드는 것이 듀오링고의 핵심입니다.세 개의 브랜드의 공통점은 바로 세분화된 타겟팅 그리고 정교하게 심리를 파고들었다는 점인데요.단순 광고 목적을 위한 정보 전달이 아닌, 유저가 브랜드에서 쌓은 행동을 바탕으로 “지금 고객이 처한 상황”을 정확히 파고 들어요. 더불어 세분화된 타겟팅을 바탕으로 심리를 파고들어 행동을 이끌어냈다는 점에 주목해야 해요.TOOL 없이 완성하는 우리 브랜드 CRM 전략하지만 브랜드 내에 CRM 전담 인력이나 팀이 부재하는 경우가 많아 고객을 정교하게 세분화하고 싶어도 데이터를 확립하는 단계부터 어려움을 겪게 됩니다. 특히 고객 세그먼트를 나누는 과정 자체가 너무 복잡하고 수작업을 많이 요구하기도 하죠. 결국 CRM은 얼마나 정교한 타겟팅으로 구현해 내느냐에 달려있어요. 이때 ‘알파푸시’라면 누구나 정교한 세그먼트를 설계할 수 있어요.직접 만드는 조건으로 ‘취향’ 저격하기👀 알파푸시 파헤치기오디언스 직접 만들기를 통해 세분화된 세그먼트를 생성합니다. 구매, 장바구니, 상품 조회 등 고객의 특정 행동 데이터를 조건으로 선택해 조합할 수 있어요.💫 우리 쇼핑몰에 적용하기"우리 쇼핑몰의 특정 액션(예: 특정 카테고리 3회 이상 조회)"을 조건으로 설정해 보세요. 듀오링고처럼 고객이 브랜드에 반응할 수밖에 없는 명분을 직접 설계할 수 있습니다.연산자 활용으로 ‘정교함’ 더하기👀 알파푸시 파헤치기하나의 조건 그룹 안에서 여러 개의 행동 조건을 추가할 때, 동일한 연산자(그리고/또는)를 적용하여 범위를 좁히거나 넓힐 수 있어요. 예를 들어 'A 상품 구매' 또는 'B 상품 구매' 조건을 한 그룹에 묶어 특정 취향을 가진 고객군을 정의합니다.💫 우리 쇼핑몰에 적용하기해피문데이의 세심한 알림처럼 '월경 7일 전' 그리고 '최근 기록 없음'과 같은 특정 상황을 설정함으로써, 단순 광고가 아닌 '필요한 정보'를 제공하는 신뢰를 구축할 수 있습니다.데이터 사각지대 없애기👀 알파푸시 파헤치기각각 다른 연산자로 새로운 조건 그룹을 생성하면 그룹 간의 관계를 설정할 수 있습니다. '그룹 A(행동)' 그리고 '그룹 B(특성)'를 조합하여, 특정 행동을 한 특정 연령대만 추출하는 식의 고도화된 타겟팅을 할 수 있죠.💫 우리 쇼핑몰에 적용하기"A 상품은 샀지만(그룹 A), B 프로모션에는 참여하지 않은(그룹 B)" 고객을 찾아내는 등, 정교하게 필터링하여 메시지 피로도를 최소화합니다.‘타이밍’ 낚아채기👀 알파푸시 파헤치기설정한 조건에 부합하는 고객이 몇 명인지 1시간 단위로 데이터를 업데이트하여 보여줍니다. 최종 오디언스 생성 전후로 발송 예상 고객 수를 즉각 확인할 수 있어 캠페인의 볼륨을 가늠하기에 용이하죠.💫 우리 쇼핑몰에 적용하기CRM은 타이밍이 생명입니다. 토스처럼 거대한 트래픽을 다룰 때, 실시간에 가까운 모수 확인은 마케터가 '지금 이 메시지를 던져도 충분한 효과가 있을지' 판단하게 하는 확실한 근거가 됩니다.스팸과 진심을 가르는 CRM의 한 끗 차이는 바로!CRM은 단순히 푸시 알람을 보내는 기술이 아닙니다. 고객이 누구인지, 무엇을 원하는지, 그리고 지금 어떤 기분인지를 끊임없이 고민하며 '잊히지 않는 브랜드'가 되기 위해 쌓아가는 관계의 기술이에요. 하지만 마케터의 날카로운 기획력이 복잡한 데이터 추출과 수작업이라는 벽에 가로막혀 타이밍을 놓치게 된다면, 그 관계는 시작되기도 전에 스팸으로 전락하고 맙니다.알파푸시와 함께라면 우리 브랜드도 고객의 일상에 자연스럽게 스며드는 '가장 완벽한 타이밍의 목소리'를 가질 수 있어요!

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헌법재판소가 이진숙 방송통신위원장에 대한 탄핵심판 청구를 기각했어요. 🧑‍⚖️

이 위원장은 이번 헌재의 결정으로 174일 만에 직무에 복귀하게 돼요. 지난해 8월 야당은 이 위원장이 방송문화진흥회와 KBS 이사 선임을 강행하자, ‘2인 체제’의 위법성을 지적하며 탄핵소추안을 표결에 부쳤어요.

🔗 https://www.hani.co.kr/arti/society/media/1179383.html

<p>정부의 &lsquo;6.27 부동산 대출 규제&rsquo; 이후 두 달이 지났어요:&nbsp;</p>

<ol>
	<li>초고강도 주담대 규제에 <strong>갭 투자는 확 줄고 월세화 흐름도 </strong>나타났지만, 후속 대책이 나와야 한다는 목소리가 크고요.&nbsp;</li>
	<li>최근 도입된 <strong>외국인 토지거래허가제</strong>를 두고는 환영과 아쉬움이 동시에 나와요.</li>
</ol>

<aside>
<p>이 주의 헤드라이트: <strong>6.27 대출 규제 두 달 🏠📆</strong></p>

<div class="footnote">화제성: ✦✦<br />
난이도: ✦✦</div>

<p><strong>이 글을 읽고 뉴니커가 답할 수 있는 질문 💬</strong></p>

<ol>
	<li>&lsquo;6.27 부동산 대책&rsquo; 두 달 지났는데, 서울 아파트값 잡혔어?</li>
	<li>결국 도입된 &lsquo;외국인 토지거래허가제&rsquo;, 효과 있을까?&nbsp;</li>
</ol>

<p><strong>오늘 해석할 8월 넷째 주 헤드라인 경제뉴스 🗞️</strong></p>

<ol>
	<li><a href="https://www.hankookilbo.com/News/Read/A2025082412530002656">[한국일보] 6&middot;27 대출규제 이후 서울 &lsquo;갭투자&rsquo; 대폭 줄었다... 강남구 &lsquo;0건&rsquo;</a><br />
	<a href="https://www.mk.co.kr/news/realestate/11401725">[매일경제] &ldquo;집값, 결국 이것에 좌우될 것&rdquo;...6&middot;27 대출 규제 효과 &lsquo;단기&rsquo; 그치나</a></li>
	<li><a href="https://www.sedaily.com/NewsView/2GWQ3WNGCV">[서울경제] 외국인 부동산 쇼핑에 철퇴...실거주 안하면 수도권 집 못산다</a><br />
	<a href="https://www.joongang.co.kr/article/25360836">[중앙일보] 200억짜리도 사재기...외국인 작년 수도권 &lsquo;집쇼핑&rsquo; 7296건</a></li>
</ol>

<div class="footnote">by. 에디터 오월 🍕</div>
</aside>

<h2>📰1️⃣ &lsquo;6.27 부동산 대책&rsquo; 두 달 지났는데, 서울 아파트값 잡혔어?</h2>

<blockquote>
<p><em>지난달 서울에서 &lsquo;갭투자(전세 끼고 매매)&rsquo; 의심 주택거래가 6월의 13% 수준으로 대폭 줄어든 것으로 나타났다. <strong>특히 고가 아파트가 밀집한 강남구에서는 한 달간 갭투자 의심 거래가 단 한 건도 없었다. </strong>6&middot;27 대출규제 영향이라는 분석이다.</em></p>

<div class="footnote"><em>- 한국일보 2025.08.24</em></div>
</blockquote>

<blockquote>
<p><em>&lsquo;6&middot;27 대출 규제&rsquo; 등 정부의 <strong>주택담보대출 규제 등을 통한 수요 억제 정책의 효과는 지속성이 짧다는 주장도 제기됐다. </strong>기존 연구에서는 대출 규제 등을 통한 수요 억제 정책의 효과는 짧게는 3~5개월, 길게는 12개월로 나타났다.&nbsp;</em></p>

<div class="footnote"><em>- 매일경제 2025.08.25</em></div>
</blockquote>

<h3>✍️ 6.27 부동산 대책이란?</h3>

<p>지난 6월 27일 발표 후 곧바로 시행된 정부의 수도권 중심 &lsquo;가계부채 관리 강화 방안&rsquo;을 말해요:&nbsp;</p>

<ul>
	<li>(1) 수도권에서 주택담보대출(주담대) 최대 한도를 6억 원으로 제한하고 (2) 다주택자가 주담대를 받는 걸 금지하며 (3) 가계대출 총량 목표를 절반으로 줄이는 게 핵심 내용인데요.</li>
	<li>주담대나 전세를 끼고 집을 산 후, 직접 살지는 않다가 집값이 오르면 팔아 시세차익을 얻는 <strong>&lsquo;갭 투자&rsquo;를 막기 위한 조치</strong>예요.</li>
	<li>정부는 <strong>아파트값 폭등의 배경에 상위 10% 고소득자들의 갭 투자가 영향</strong>을 미쳤다고 봤기 때문.</li>
</ul>

<aside>
<p><strong>🦔: 자세한 내용은 <a href="https://newneek.co/@headlight/article/33660?utm_source=article&amp;utm_medium=body_content&amp;utm_campaign=path_35111&amp;utm_content=33660">이 주의 헤드라이트 &lsquo;25년 7월 1주차: 초고강도 주택담보대출 규제&rsquo; 편</a>을 읽어 보슴!</strong></p>
</aside>

<h3>🔎 초고강도 주담대 규제에 &lsquo;전세보다 월세&rsquo;?</h3>

<p>정부의 6.27 대출 규제로 갭투자 사례는 확 줄었어요. 서울시 전체적으로 보면 갭투자 의심 건수가 6월 1369건에서 &rarr; 7월&nbsp;179건으로 약 87% 감소했고요. <strong>특히 강남구에서는 의심 사례가 &lsquo;0건&rsquo;을 기록해 사실상 갭투자가 전멸했는데요. </strong>정부의 대책이 효과를 톡톡히 본 것. 또한 가격이 높지 않은 지역의 주택으로 수요가 이동하는 &lsquo;풍선효과&rsquo;도 눈에 띄게 <a href="https://www.edaily.co.kr/News/Read?newsId=03965526642267320&amp;mediaCodeNo=257">나타나지 않았어요</a>. 서울 아파트 평균 거래 금액은 2년 8개월 만에 최저 수준인 <a href="https://www.edaily.co.kr/News/Read?newsId=03735926642270928&amp;mediaCodeNo=257">8억 원대를 기록</a>했는데, 대출 규제로 중저가 아파트 위주 거래가 이뤄졌기 때문이라고. 아파트값 추이도 <a href="https://www.etoday.co.kr/news/view/2499867">아직까진 잠잠</a>한 모습이고요.</p>

<p><strong>규제 이후 아파트 시장 &lsquo;전세의 월세화&rsquo;도 진행되고 있어요*. </strong>지난달 서울 아파트 신규 계약 중 월세는 42.2%를 차지해 지난해 같은 기간(41.5%)보다 0.7%p 늘었고요. 전세 &rarr; 월세&middot;반전세 전환 비율은 5.1%로 지난해(3.5%)보다 1.6%p 늘었는데요. 세입자 입장에서는 전세금을 마련하기 어려워졌고, 임대인 입장에서는 소유권 이전 조건부 전세대출이 금지되는 등 전세금 반환이 어려워지며 안정적인 현금 수익을 기대할 수 있는 <a href="https://www.newsis.com/view/NISX20250801_0003276044">월세가 더 선호</a>되고 있는 것.&nbsp;</p>

<p>그동안 이재명 정부는 <a href="https://newneek.co/@newneek/article/11652?utm_source=article&amp;utm_medium=body_content&amp;utm_campaign=path_35111&amp;utm_content=11652">전세사기</a>나 갭 투자 등 <a href="https://slownews.kr/144238">전세 제도의 위험성</a>을 강조하며, <a href="https://www.edaily.co.kr/News/Read?newsId=03571926642263056&amp;mediaCodeNo=257">월세화 흐름을 유도</a>해왔는데요. 이러한 맥락에서 <a href="https://newneek.co/@headlight/article/34595?utm_source=article&amp;utm_medium=body_content&amp;utm_campaign=path_35111&amp;utm_content=34595">지난 세제개편안</a>에서도 월세 <a href="https://newneek.co/@saltylife/article/15228?utm_source=article&amp;utm_medium=body_content&amp;utm_campaign=path_35111&amp;utm_content=15228">세액공제</a>가 확대됐고요. 따라서 현재 흐름은 새 정부의 기조와 들어맞는다고 볼 수 있어요.</p>

<div class="footnote">* 전세는 큰 목돈을 보증금으로 내고 월세 없이 거주하는 방식, 월세는 보증금은 적게 내고 매달 일정 금액을 지불하는 방식이에요. 반전세는 전세와 월세의 중간 형태로, 보증금 일부를 월세로 전환해 보증금과 월세를 함께 내는 거예요.</div>

<h3>💡 본질적인 해법은 공급 대책? 세금 카드?</h3>

<p>6.27 대출 규제로 서울 아파트값 상승세가 <a href="https://www.newsis.com/view/NISX20250824_0003301057">2개월 연속으로 둔화</a>하긴 했지만, <strong>여전히 가격이 떨어질 기미는 보이지 않아요.</strong> <a href="https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2025082409532644481">30주 연속 상승세</a>를 이어가고 있는 데다, 강남구와 용산구의 아파트값은 다시 꿈틀대는 모습이고요. 특히 서울의 가격 상위 20% 아파트의 경우, 대출 규제에도 아랑곳하지 않고 6개월 내내 <a href="https://news.sbs.co.kr/news/endPage.do?news_id=N1008228674">최고가를 경신</a>하고 있어요. 이에 정부가<strong> &lsquo;급한 불&rsquo;은 껐지만, 장기적인 후속 조치를 빨리 내놔야 본질적인 문제를 해결할 수 있다는 지적</strong>이 나와요. 대출 규제 등을 통한 수요 억제 정책의 효과는 짧게는 3~5개월, 길게는 12개월로 나타났다는 연구 결과도 있기 때문.&nbsp;</p>

<p>따라서 전문가들은 결국 실효성 있는 주택 <a href="https://www.news1.kr/realestate/general/5888742">공급 대책이 나와야</a> 한다고 분석하고요. 정부는 도심 내 유휴부지(=사용되지 않는 땅)와 국&middot;공유지 공공시설 복합개발을 통해 주택을 공급하거나, 재건축&middot;재개발 속도를 높이는 방안을 추진할 것으로 보이는데요. 이르면 8월 말, 늦어도 9월 초에는 관련 <a href="https://www.newsis.com/view/NISX20250822_0003300199">대책이 발표될 예정</a>이라고. 한편 공급 대책이 별다른 효과를 보이지 못할 경우, 고급 주택의 보유세 부담을 높이는 등 이른바 &lsquo;세금 카드&rsquo;라는 최후의 수단을 꺼내 들 <a href="https://news.tvchosun.com/site/data/html_dir/2025/08/23/2025082390141.html">가능성도 있어요</a>.</p>

<hr />
<h2>📰2️⃣ 결국 도입된 &lsquo;외국인 토지거래허가제&rsquo;, 효과 있을까?&nbsp;</h2>

<blockquote>
<p><em>정부가 국내 부동산 시장에서 내국인 역차별 논란이 거세게 일자 서울 전역과 경기도 대다수 지역을 외국인 토지거래허가구역으로 묶었다. <strong>이들 지역에 실거주하지 않는 외국인은 앞으로 주택을 매입할 수 없게 된다.</strong></em></p>

<div class="footnote"><em>- 서울경제 2025.08.22</em></div>
</blockquote>

<blockquote>
<p><em>이번 조치는 최근 6&middot;27 대출 규제가 해외에서 자금을 조달하는 외국인에게는 적용되지 않는다는 점을 악용해 외국인의 투기 거래가 증가할 우려가 크다고 봤기 때문이다. <strong>외국인의 수도권 주택거래 건수는 2022년 4568건에서 2024년 7296건으로 연평균 26% 증가했다.</strong></em></p>

<div class="footnote"><em>- 중앙일보 2025.08.22</em></div>
</blockquote>

<h3>✍️ 외국인 토지거래허가제란?</h3>

<p>쉽게 말해 외국인을 대상으로<strong> &ldquo;실제로 거주하지 않으면 수도권 주택 못 사!&rdquo;</strong> 하는 거예요:</p>

<ul>
	<li>정부가 외국인 토지거래허가구역으로 지정한 곳은 (1) 서울 전 지역 (2) 경기도 양주&middot;이천&middot;의정부&middot;동두천&middot;양평&middot;여주&middot;가평&middot;연천을 제외한 23개 시&middot;군 (3) 인천 동구&middot;강화&middot;옹진을 뺀 7개 자치구예요.</li>
	<li>26일부터 1년간 효력이 발생하는데요. 외국인이 해당 지역에서 주택을 사려면 시장&middot;군수&middot;구청장에게 주택 거래 <a href="https://biz.chosun.com/real_estate/real_estate_general/2025/08/21/NWYJ4TWKPFA6VM3Y2PE25VZFKI">허가를 받아야 해요</a>. 또 허가일로부터 4개월 이내에 입주해 2년 이상 거주해야 하고요. <strong>외국인의 &lsquo;갭 투자&rsquo;를 아예 금지한 것.</strong></li>
	<li>원래 토지거래허가구역은 서울 서초구&middot;강남구&middot;송파구&middot;용산구의 아파트만 내&middot;외국인 구분 없이 지정됐었어요.</li>
</ul>

<h3>🔎 정부가 외국인의 &lsquo;주택 쇼핑&rsquo;을 막은 이유</h3>

<p>정부가 외국인 토지거래허가제를 도입한 이유는 크게 두 가지예요:</p>

<ul>
	<li>6.27 대출 규제 이후 <strong>내국인에 대한 역차별 논란</strong>이 불거졌는데요: &ldquo;외국인들도 갭 투자 하는데, 왜 우리만 막아?&rdquo; 실제로 그동안 외국인 주택 거래에서 갭 투자로 의심되는 사례가 여럿 포착된 것으로 알려졌어요. 이에 형평성 문제를 해소하기 위한 목적에 배경이 있는 것.</li>
	<li>6.27 대출 규제의 연장선으로 갭 투자 사례를 추가로 막아 <strong>서울 아파트값을 잡기 위한 일환</strong>이기도 한데요. 실제로 외국인의 수도권 주택 거래 건수는 갈수록 늘어나는 추세로, 올해 역대 최대 기록을 경신할 것으로 예상된다고. 그러나 거래량이 늘어나는 추세여도, 전체 부동산 거래에서 차지하는 비중은 크지 않기 때문에 시장 분위기를 뒤집을 만한 <a href="https://news.tf.co.kr/read/economy/2236437.htm">효과는 없을 거란</a> 분석도 있어요.</li>
</ul>

<h3>💡 상호주의 위배는 NO, 다만 아쉬움도?</h3>

<p>그동안 정부가 외국인의 부동산 거래를 규제하는 것에 신중했던 이유는 어떤 나라가 다른 나라에게 제공한 혜택이나 제한을 동일하게 적용하는 국제법의 &lsquo;상호주의원칙&rsquo; 때문이었는데요. 다만 이미 중국, 호주, 캐나다와 같은 나라에서는 외국인에 대한 부동산 거래 규제를 시행하고 있고요. 이번 토지거래허가제 도입은 투기 목적의 주택 거래를 막기 위해 일부 지역에서만 한시적으로 시행된다는 점에서 상호주의에 <a href="https://www.edaily.co.kr/News/Read?newsId=01659686642270272&amp;mediaCodeNo=257">위배되지 않는다고</a>.</p>

<p><strong>다만 외국인들에게는 주담대 등 대출 규제를 적용하기는 힘든데요. </strong>국가마다 대출제도나 한도가 다르기 때문에 이를 일률적으로 규제할 수 없기 때문. 따라서 한편에선 <a href="https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2025082214484881963">여전히 역차별</a> 논란은 남아 있고요. 이번 규제 대상에서 <a href="https://www.dailian.co.kr/news/view/1539090">오피스텔은 제외</a>되면서, 외국인들의 투자 수요가 오피스텔에 몰릴 수 있다는 우려도 나와요.&nbsp;</p>

<aside>
<p><strong>헤드라이트&rsquo;s 코멘트 🔦✨: </strong>&ldquo;내 집 마련의 꿈, 이룰 수 있을까?&rdquo;&nbsp;<br />
<br />
최근 통계청에 따르면 내 집이 없어 전&middot;월세살이 중인 가구가 <a href="https://www.joongang.co.kr/article/25359476">1000만에 육박</a>했고, 이 중 절반 이상이 수도권에 집중된 것으로 나타났어요. 특히 서울은 전국 17개 시&middot;도 중 유일하게 무주택 가구 비율이 50%를 넘겼는데요. 오는 9월 수도권 아파트 입주 물량은 <a href="https://news.jtbc.co.kr/article/NB12260180">8월 대비 41%나 급감</a>하는 걸로도 알려졌어요. 문제의 원인에 &lsquo;높은 집값&rsquo;이 있는 만큼, 이어질 정부의 관련 대책이 얼마나 효과를 보일 수 있을지 지켜봐야 해요.</p>
</aside>

<div class="footnote">[이 주의 헤드라이트] &ldquo;경제 기사, 챙겨봐야 하는 건 아는데 너무 복잡하고 어려워...&rdquo; 고민했다면? <strong>이 주의 헤드라인 뉴스를 에디터의 시선으로 비춰보는 헤드라이트에 온 걸 환영해요!</strong><br />
헤드라이트와 함께 지금 뜨는 이슈의 용어&middot;배경을 가뿐히 풀어보고, 똑소리 나는 해설 따라 &lsquo;아하&rsquo; 하며 읽다 보면 어느새 헤드라인 경제 뉴스의 맥락을 스스로 해석하는 나를 발견할 거예요.</div>

<ul>
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</ul>

정부의 ‘6.27 부동산 대출 규제’ 이후 두 달이 지났어요: 

초고강도 주담대 규제에 갭 투자는 확 줄고 월세화 흐름도 나타났지만, 후속 대책이 나와야 한다는 목소리가 크고요. 
최근 도입된 외국인 토지거래허가제를 두고는 환영과 아쉬움이 동시에 나와요.


이 주의 헤드라이트: 6.27 대출 규제 두 달 🏠📆

이 글을 읽고 뉴니커가 답할 수 있는 질문 💬

‘6.27 부동산 대책’ 두 달 지났는데, 서울 아파트값 잡혔어?
결국 도입된 ‘외국인 토지거래허가제’, 효과 있을까? 

오늘 해석할 8월 넷째 주 헤드라인 경제뉴스 🗞️

[한국일보] 6·27 대출규제 이후 서울 ‘갭투자’ 대폭 줄었다... 강남구 ‘0건’
[매일경제] “집값, 결국 이것에 좌우될 것”...6·27 대출 규제 효과 ‘단기’ 그치나
[서울경제] 외국인 부동산 쇼핑에 철퇴...실거주 안하면 수도권 집 못산다
[중앙일보] 200억짜리도 사재기...외국인 작년 수도권 ‘집쇼핑’ 7296건



📰1️⃣ ‘6.27 부동산 대책’ 두 달 지났는데, 서울 아파트값 잡혔어?

지난달 서울에서 ‘갭투자(전세 끼고 매매)’ 의심 주택거래가 6월의 13% 수준으로 대폭 줄어든 것으로 나타났다. 특히 고가 아파트가 밀집한 강남구에서는 한 달간 갭투자 의심 거래가 단 한 건도 없었다. 6·27 대출규제 영향이라는 분석이다.



‘6·27 대출 규제’ 등 정부의 주택담보대출 규제 등을 통한 수요 억제 정책의 효과는 지속성이 짧다는 주장도 제기됐다. 기존 연구에서는 대출 규제 등을 통한 수요 억제 정책의 효과는 짧게는 3~5개월, 길게는 12개월로 나타났다. 


✍️ 6.27 부동산 대책이란?
지난 6월 27일 발표 후 곧바로 시행된 정부의 수도권 중심 ‘가계부채 관리 강화 방안’을 말해요: 

(1) 수도권에서 주택담보대출(주담대) 최대 한도를 6억 원으로 제한하고 (2) 다주택자가 주담대를 받는 걸 금지하며 (3) 가계대출 총량 목표를 절반으로 줄이는 게 핵심 내용인데요.
주담대나 전세를 끼고 집을 산 후, 직접 살지는 않다가 집값이 오르면 팔아 시세차익을 얻는 ‘갭 투자’를 막기 위한 조치예요.
정부는 아파트값 폭등의 배경에 상위 10% 고소득자들의 갭 투자가 영향을 미쳤다고 봤기 때문.


🦔: 자세한 내용은 이 주의 헤드라이트 ‘25년 7월 1주차: 초고강도 주택담보대출 규제’ 편을 읽어 보슴!

🔎 초고강도 주담대 규제에 ‘전세보다 월세’?
정부의 6.27 대출 규제로 갭투자 사례는 확 줄었어요. 서울시 전체적으로 보면 갭투자 의심 건수가 6월 1369건에서 → 7월 179건으로 약 87% 감소했고요. 특히 강남구에서는 의심 사례가 ‘0건’을 기록해 사실상 갭투자가 전멸했는데요. 정부의 대책이 효과를 톡톡히 본 것. 또한 가격이 높지 않은 지역의 주택으로 수요가 이동하는 ‘풍선효과’도 눈에 띄게 나타나지 않았어요. 서울 아파트 평균 거래 금액은 2년 8개월 만에 최저 수준인 8억 원대를 기록했는데, 대출 규제로 중저가 아파트 위주 거래가 이뤄졌기 때문이라고. 아파트값 추이도 아직까진 잠잠한 모습이고요.
규제 이후 아파트 시장 ‘전세의 월세화’도 진행되고 있어요*. 지난달 서울 아파트 신규 계약 중 월세는 42.2%를 차지해 지난해 같은 기간(41.5%)보다 0.7%p 늘었고요. 전세 → 월세·반전세 전환 비율은 5.1%로 지난해(3.5%)보다 1.6%p 늘었는데요. 세입자 입장에서는 전세금을 마련하기 어려워졌고, 임대인 입장에서는 소유권 이전 조건부 전세대출이 금지되는 등 전세금 반환이 어려워지며 안정적인 현금 수익을 기대할 수 있는 월세가 더 선호되고 있는 것. 
그동안 이재명 정부는 전세사기나 갭 투자 등 전세 제도의 위험성을 강조하며, 월세화 흐름을 유도해왔는데요. 이러한 맥락에서 지난 세제개편안에서도 월세 세액공제가 확대됐고요. 따라서 현재 흐름은 새 정부의 기조와 들어맞는다고 볼 수 있어요.

💡 본질적인 해법은 공급 대책? 세금 카드?
6.27 대출 규제로 서울 아파트값 상승세가 2개월 연속으로 둔화하긴 했지만, 여전히 가격이 떨어질 기미는 보이지 않아요. 30주 연속 상승세를 이어가고 있는 데다, 강남구와 용산구의 아파트값은 다시 꿈틀대는 모습이고요. 특히 서울의 가격 상위 20% 아파트의 경우, 대출 규제에도 아랑곳하지 않고 6개월 내내 최고가를 경신하고 있어요. 이에 정부가 ‘급한 불’은 껐지만, 장기적인 후속 조치를 빨리 내놔야 본질적인 문제를 해결할 수 있다는 지적이 나와요. 대출 규제 등을 통한 수요 억제 정책의 효과는 짧게는 3~5개월, 길게는 12개월로 나타났다는 연구 결과도 있기 때문. 
따라서 전문가들은 결국 실효성 있는 주택 공급 대책이 나와야 한다고 분석하고요. 정부는 도심 내 유휴부지(=사용되지 않는 땅)와 국·공유지 공공시설 복합개발을 통해 주택을 공급하거나, 재건축·재개발 속도를 높이는 방안을 추진할 것으로 보이는데요. 이르면 8월 말, 늦어도 9월 초에는 관련 대책이 발표될 예정이라고. 한편 공급 대책이 별다른 효과를 보이지 못할 경우, 고급 주택의 보유세 부담을 높이는 등 이른바 ‘세금 카드’라는 최후의 수단을 꺼내 들 가능성도 있어요.

📰2️⃣ 결국 도입된 ‘외국인 토지거래허가제’, 효과 있을까? 

정부가 국내 부동산 시장에서 내국인 역차별 논란이 거세게 일자 서울 전역과 경기도 대다수 지역을 외국인 토지거래허가구역으로 묶었다. 이들 지역에 실거주하지 않는 외국인은 앞으로 주택을 매입할 수 없게 된다.



이번 조치는 최근 6·27 대출 규제가 해외에서 자금을 조달하는 외국인에게는 적용되지 않는다는 점을 악용해 외국인의 투기 거래가 증가할 우려가 크다고 봤기 때문이다. 외국인의 수도권 주택거래 건수는 2022년 4568건에서 2024년 7296건으로 연평균 26% 증가했다.


✍️ 외국인 토지거래허가제란?
쉽게 말해 외국인을 대상으로 “실제로 거주하지 않으면 수도권 주택 못 사!” 하는 거예요:

정부가 외국인 토지거래허가구역으로 지정한 곳은 (1) 서울 전 지역 (2) 경기도 양주·이천·의정부·동두천·양평·여주·가평·연천을 제외한 23개 시·군 (3) 인천 동구·강화·옹진을 뺀 7개 자치구예요.
26일부터 1년간 효력이 발생하는데요. 외국인이 해당 지역에서 주택을 사려면 시장·군수·구청장에게 주택 거래 허가를 받아야 해요. 또 허가일로부터 4개월 이내에 입주해 2년 이상 거주해야 하고요. 외국인의 ‘갭 투자’를 아예 금지한 것.
원래 토지거래허가구역은 서울 서초구·강남구·송파구·용산구의 아파트만 내·외국인 구분 없이 지정됐었어요.

🔎 정부가 외국인의 ‘주택 쇼핑’을 막은 이유
정부가 외국인 토지거래허가제를 도입한 이유는 크게 두 가지예요:

6.27 대출 규제 이후 내국인에 대한 역차별 논란이 불거졌는데요: “외국인들도 갭 투자 하는데, 왜 우리만 막아?” 실제로 그동안 외국인 주택 거래에서 갭 투자로 의심되는 사례가 여럿 포착된 것으로 알려졌어요. 이에 형평성 문제를 해소하기 위한 목적에 배경이 있는 것.
6.27 대출 규제의 연장선으로 갭 투자 사례를 추가로 막아 서울 아파트값을 잡기 위한 일환이기도 한데요. 실제로 외국인의 수도권 주택 거래 건수는 갈수록 늘어나는 추세로, 올해 역대 최대 기록을 경신할 것으로 예상된다고. 그러나 거래량이 늘어나는 추세여도, 전체 부동산 거래에서 차지하는 비중은 크지 않기 때문에 시장 분위기를 뒤집을 만한 효과는 없을 거란 분석도 있어요.

💡 상호주의 위배는 NO, 다만 아쉬움도?
그동안 정부가 외국인의 부동산 거래를 규제하는 것에 신중했던 이유는 어떤 나라가 다른 나라에게 제공한 혜택이나 제한을 동일하게 적용하는 국제법의 ‘상호주의원칙’ 때문이었는데요. 다만 이미 중국, 호주, 캐나다와 같은 나라에서는 외국인에 대한 부동산 거래 규제를 시행하고 있고요. 이번 토지거래허가제 도입은 투기 목적의 주택 거래를 막기 위해 일부 지역에서만 한시적으로 시행된다는 점에서 상호주의에 위배되지 않는다고.
다만 외국인들에게는 주담대 등 대출 규제를 적용하기는 힘든데요. 국가마다 대출제도나 한도가 다르기 때문에 이를 일률적으로 규제할 수 없기 때문. 따라서 한편에선 여전히 역차별 논란은 남아 있고요. 이번 규제 대상에서 오피스텔은 제외되면서, 외국인들의 투자 수요가 오피스텔에 몰릴 수 있다는 우려도 나와요. 

헤드라이트’s 코멘트 🔦✨: “내 집 마련의 꿈, 이룰 수 있을까?” 

최근 통계청에 따르면 내 집이 없어 전·월세살이 중인 가구가 1000만에 육박했고, 이 중 절반 이상이 수도권에 집중된 것으로 나타났어요. 특히 서울은 전국 17개 시·도 중 유일하게 무주택 가구 비율이 50%를 넘겼는데요. 오는 9월 수도권 아파트 입주 물량은 8월 대비 41%나 급감하는 걸로도 알려졌어요. 문제의 원인에 ‘높은 집값’이 있는 만큼, 이어질 정부의 관련 대책이 얼마나 효과를 보일 수 있을지 지켜봐야 해요.



📧 매주 수요일 점심 ‘뉴닉 경제 브리핑’ 레터 받아보기

정부의 ‘6.27 부동산 대출 규제’ 이후 두 달이 지났어요. 초고강도 주담대 규제에 갭 투자는 확 줄고 월세화 흐름도 나타났지만, 후속 대책이 나와야 한다는 목소리가 크고요. 최근 도입된 외국인 토지거래허가제를 두고는 환영과 아쉬움이 동시에 나와요.

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이 주의 헤드라이트

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