소심좌 재테크고민상담소
소심좌
소심좌
20일 전
"아파트 1층이 나쁘지 않을 수 있는 경우" 흔히 아파트 1층은 조망 등의 문제로 탑층은 전파 문제나 엘리베이터 소음 문제로 꺼려집니다만, 1층이 괜찮을 수 있는 경우도 있어 소개드려요. 1. 1:1이 아닌 재개발 단지 재개발 시 조합원은 보통 추첨을 통해 다른 동,층을 배정받기 때문에, 1:1 재건축 (ex. 래미안첼리투스) 같은 사례만 아니면 구축-재건축 단지는 저층이어도 무관합니다. (단, 리모델링은 층이 유지되니 제외겠죠?) 2. 신축 + 단지 내 차 없는 단지 신축은 기본적으로 바닥으로부터 1층이 약간 올라와있고, 층고도 높다고 해요. 단지 내 차 없는 단지라면 매연문제도 없으니:) 3. 초등학교 학군지 학군지 1층은 확실히 수요가 있답니다. 4. 확실히 저렴할 경우 (vs. 2~5층) 2~5층 대비 10%이상 저렴하다면, 메리트가 확실합니다. 5. 상급지 1층과 하급지 RR 가격이 같은 경우 뭐든 입지가 우선입니다. 6. 대단지, 그 안에서 이동할 계획이 있는 경우 다른 단지를 다녀오는 것보다 갭이 벌어질 확률이 적기에 골라볼만한 옵션! 7. 하락장 네고 매수 - 상승장 판매 흔히들 전략적으로 많이 활용하십니다. 사이클만 맞아 떨어진다면요! 8. 내 예산에 있어 최선인 경우 내 최대 예산에 맞는 곳이 R/R입니다:)
0
0

답글 0

뉴니커
소심좌 님에게 도움과 영감을 주는 답글을 남겨보세요