생애 첫 주택 취득세 감면: 내년부터 오피스텔도 감면받을 수 있어요 🏠

생애 첫 주택을 사는 경우 받을 수 있는 취득세 감면 대상에 오피스텔이 포함되고, 40살 미만 청년은 감면 한도가 200만 원에서 → 300만 원으로 늘어나요.

생애 첫 주택 취득세 감면 대상: 어떤 경우에 감면받을 수 있어?

지금은 12억 원 이하 아파트·빌라·소형주택 등을 생애 처음 샀을 때 취득세를 200만 원까지 면제받을 수 있는데요. 내년 1월부터는 주거용 오피스텔도 취득세 면제 대상에 포함하기로 했어요. 

또, 생애 첫 취득세 감면 기회를 최대 2번까지 가질 수도 있게 돼요. 전용면적 40㎡ 이하·시가표준액 2억 원 이하(수도권 4억 원 이하) 비아파트 소형 주택·오피스텔을 산 뒤 처분하고 다시 집을 사는 경우 생애 첫 취득세 감면이 한 번 더 가능해요.

40세 미만 취득세 감면 확대: 40세 이하면 더 많이 깎아준다고?

40세 미만 청년인 경우 취득세를 최대 300만 원까지 감면해주기로 했어요. 원래는 전용면적 60㎡ 이하 비아파트(수도권 6억 원 이하·비수도권 3억 원 이하)나 인구감소지역 주택을 사는 경우에만 최대 300만 원을 감면해줬어요.

지방세제 개편안 내용: 지방세제 개편안에 또 어떤 내용이 담겼어?

이런 내용은 행정안전부가 발표한 ‘2026년 지방세제 개편안’에 포함됐는데요. 개편안에는 조정대상지역 안에서 이사 등의 이유로 일시적 2주택자가 된 경우, 새 주택을 산 이후 2년 안에 기존 집을 처분하지 않으면 취득세를 더 많이 내야 한다는 내용도 담겼어요. 이는 10월 1일 이후 새로 취득하는 주택부터 적용돼요.

이밖에 전기차 취득세 감면 한도도 바뀔 예정인데요. 올해 12월 31일까지는 140만 원까지 취득세가 면제되고요. 내년부터는 70만 원까지만 면제받아요.