3월부터 주택연금 월 수령액 4만 원 상향

오는 3월부터 주택연금에 새로 가입하면 매달 받는 돈이 평균 4만 원 정도 늘어나고, 처음 낼 돈은 평균 200만 원 정도 줄어들어요. 주택연금이 어르신의 대표 노후 소득 수단으로 자리 잡게 하겠다는 목적이에요. 집은 있지만 매달 쓸 돈이 부족한 어르신의 숨통을 틔우겠다는 것.

2026 주택연금 개선: 뭐가 좋은 거야? 

가장 큰 변화는 매달 받는 돈이 오르는 거예요. 연금을 얼마나 오래, 얼마씩 줄지 따지는 계산 방식을 다시 짜서 지급액을 올렸어요. 평균 가입자라고 볼 수 있는 72살, 주택연금 가입자의 평균 집값인 4억 원 기준으로 보면 월 수령액이 129만 7000원 → 133만 8000원으로 늘어요. 기대 수명 전체로 따지면 약 849만 원을 더 받는 셈이고요. 주택연금 월 수령액 상향은 오는 3월 1일 이후 새로 신청하는 사람부터 적용돼요.

형편이 더 어려운 어르신에 대한 우대도 커져요. 기초연금을 받으면서 부부가 집 한 채를 가지고 있고, 집값이 2억 5000만 원 미만이면 우대형 주택연금을 이용할 수 있는데, 앞으로는 집값 1억 8000만 원 미만이면 우대 폭이 더 커진다고. 평균 기준 월 9만 3000원 → 12만 4000원으로 늘어나요. 또 병 치료나 요양 시설 입소처럼 어쩔 수 없는 이유가 있을 때 실제로 그 집에 살지 못해도 주택연금 가입을 인정해줘요. 우대 확대와 실거주 예외 인정은 6월부터 적용돼요.

가입할 때 한 번만 내는 초기 보증료도 낮아져요. 집값의 1.5% → 1%로 줄어드는데요. 집값 4억 원 기준으로 보면 약 600만 원 → 400만 원으로 줄어드는 거예요. 대신 해마다 내는 보증료율은 대출 잔액의 0.75% → 0.95%로 조금 올라요. 부모가 주택연금을 받다가 세상을 떠난 뒤 만 55살 이상 자녀가 같은 집을 담보로 다시 주택연금에 가입해 부모가 받은 연금 빚을 갚을 수 있도록 한 점도 달라진 부분이에요.

2026 주택연금 개선: 어떻게 받을 수 있어?

주택연금은 부부 중 한 명이라도 55살 이상이고 공시가격 12억 원 이하 집을 가지고 있으면 신청할 수 있어요. 집을 한국주택금융공사(HF)에 맡기고 그 집에 계속 살면서 매달 연금을 받는 방식이에요. 주택연금은 한국주택금융공사를 방문하거나 HF 홈페이지, ‘스마트주택금융’ 앱 등을 통해 신청할 수 있어요.