전월세 물가 3년 10개월 만에 최대 상승, 월세는 12년 10개월 만에 최고치 📈🏠

15일 국가데이터처가 발표한 10월 전월세 소비자물가지수가 1년 전보다 1.4% 올라 2022년 12월 이후 약 3년 10개월 만에 가장 높은 상승률을 기록했어요. 특히 월세 상승률은 1.5%로 12년 10개월 만에 최고치를 찍었는데요. 올해 들어 매달 0.1%포인트씩 상승 폭이 커지는 추세가 이어지고 있어요.

전월세 소비자물가지수가 뭐야? 🏠

국가데이터처가 전국 약 1만 1000 전월세 가구를 대상으로 조사하는 주거비 지표예요. 새로 계약한 가격만 집계하는 일반 전월세 시세 통계와 달리, 신규 계약과 기존 계약을 모두 포함한 평균적인 주거비 흐름을 보여줘요. 실거래가 변동이 시차를 두고 반영되기 때문에 변동 폭이 상대적으로 작은 편이에요.

지금 어떤 상황이야? 📊

올해 전월세 물가 상승률은 1~3월 0.9%, 4~6월 1.0%, 7월 1.1%, 8월 1.2%, 9월 1.3%, 10월 1.4%로 매달 0.1%포인트씩 꾸준히 커지고 있어요. 전월세 상승률이 4개월 이상 연속 확대된 건 2021년 1~5월 이후 처음이에요.

세부적으로 보면:

• 전세 상승률 📈: 1.4%로 2023년 2월(1.6%) 이후 최고치예요. 올해 1월 0.7%에서 9개월 만에 두 배 수준으로 높아졌어요.
• 월세 상승률 📈: 1.5%로 2013년 12월(1.5%) 이후 12년 10개월 만에 가장 높은 수준이에요.
• 지역별 🗺️: 울산(2.4%), 서울(2.1%), 세종(1.6%) 순으로 높았고, 전국 평균(1.4%)을 웃돈 곳은 이 3개 시도뿐이에요.

주거비 부담도 함께 커지고 있어요. 최근 6년 새 전세 보증금은 35% 올랐고, 보증금을 마련하기 위한 대출은 53% 늘었어요. 대출 금리도 4.57%로 오른 상황이에요. 전세 자금 대출 규제 강화로 전세 매물이 줄어들고, 전세 계약이 월세로 전환되는 흐름이 빨라지면서 월세 물가가 뛴 것으로 분석돼요.