은행 가계대출 사상 첫 1200조 돌파, 주담대에 '빚투'까지 한 달 새 5조 껑충 💸

11일 한국은행과 금융당국이 발표한 10월 가계대출 동향에 따르면, 은행권 가계대출 잔액이 사상 처음으로 1200조 원을 넘어섰어요. 주택담보대출(주담대) 증가에 더해, 주식시장 급락을 틈탄 '빚투(빚내서 투자)' 수요까지 겹치면서 한 달 새 5조 원이 늘어난 건데요. 9월에 전 금융권 가계대출이 2조 2000억 원 줄었다가, 10월에 6조 4000억 원 증가로 급반등한 점도 주목을 받고 있어요.

가계대출이 뭐야? 🏦

가계대출은 개인이 은행 등 금융기관에서 빌린 돈의 총합이에요. 크게 세 가지로 나뉘어요.

• 주담대 💰: 집을 담보로 빌리는 돈이에요. 아파트 분양 때 중도금·이주비 등을 일괄 실행하는 집단대출도 여기에 포함돼요.
• 전세자금대출 🏠: 전세 보증금 마련을 위해 빌리는 돈이에요.
• 신용대출 📱: 담보 없이 신용만으로 빌리는 돈으로, 마이너스통장이 대표적이에요.

지금 어떤 상황이야? 📊

10월 말 기준 은행권 가계대출 잔액은 1203조 9000억 원으로, 사상 처음 1200조 원을 넘어섰어요. 전월보다 5조 원 늘어난 건데, 9월 증가액 5000억 원과 비교하면 열 배 수준이에요.

증가를 이끈 건 두 가지예요.

• 주담대 증가 🏗️: 잔액이 958조 7000억 원으로 전월보다 3조 3000억 원 늘었어요. 중도금·이주비 같은 집단대출 취급이 늘어난 게 주요 원인이라고 한국은행은 분석했어요. 집단대출 증가액은 9월 1조 7000억 원에서 10월 2조 4000억 원으로 확대됐어요.
• 신용대출 증가(빚투) 📈: 신용대출 등 기타 대출 잔액은 244조 3000억 원으로 전월보다 1조 7000억 원 늘었어요. 8월·9월 두 달 연속 줄었다가 석 달 만에 증가로 돌아선 거예요. 이승엽 한국은행 차장은 "10월 개인 투자자들의 주식 순매수가 신용대출에 영향을 준 것으로 보고 있다"고 말했어요. 코스피가 10월 2일 고점 7003.74에서 10월 26일 저점 5469.47로 21.9%가량 하락하자, 저점이라 판단한 투자자들이 마이너스통장 등으로 주식을 사들인 거라고.

반면 전세자금대출은 10월에 8000억 원 줄어, 2025년 9월부터 14개월 연속 감소세를 이어갔어요.

앞으로 어떻게 될까? 🔍

이승엽 차장은 주담대 증가세와 관련해 "앞으로 어떻게 전개될지 예단하기는 어렵다"고 밝혔어요. 금융당국은 "대출 절벽 없도록 관리"하겠다는 방침이에요. 금융당국과 은행권은 연말에 대출 창구가 일제히 닫히는 이른바 '셧다운' 가능성은 낮게 보고 있어요. 실제로 하나은행은 중단했던 비대면 주담대와 MCI(모기지신용보험)·MCG(모기지신용보증) 판매를 재개하는 등, 일부 은행들이 닫았던 대출 문을 다시 열고 있어요.