서울 아파트값이 1년 새 15.5% 올라 2021년 이후 최대 상승률을 기록했어요. 🏠

어디가 많이 올랐어? 📍

권역별로 보면 동북권이 전월 대비 1.54% 올라 상승세를 이끌었어요. 이어 도심권(1.06%), 서북권(0.40%), 서남권(0.29%) 순이었고요. 반면 강남·서초·송파·강동구가 속한 동남권은 0.29% 하락했어요.

올해 1월과 비교하면 서울 전체 아파트 매매가격은 8.3% 올랐는데, 동북권(11.5%)과 서남권(8.4%) 등 외곽 지역의 상승세가 특히 두드러졌어요. 9월 거래량을 보면 노원구가 332건으로 가장 많았는데, 노원구의 15억원 이하 거래 비중은 99.7%, 도봉·강북·금천구는 100%였어요.

거래는 왜 줄었어? 📉

8월 매매 실거래가격이 전월 대비 0.72% 오르는 등 가격 상승은 이어지고 있지만, 거래량은 반대 방향으로 움직이고 있어요. 지난 16일 기준 9월 서울 아파트 매매거래량은 2923건으로 전월(3578건)보다 18.3% 줄었어요. 5월 다주택자 양도세 중과가 다시 시작된 이후 감소 추세가 이어지고 있다고.

전셋값도 8월 기준 전월 대비 0.30% 오르며 16개월 연속 상승했어요. 그런데 전세·월세 거래량은 모두 줄었어요.

• 전세 거래량 🔽: 9월 6454건으로 전월 대비 17.9% 감소. 전년 동월과 비교하면 46.9%나 줄었어요.
• 월세 거래량 🔽: 9월 7750건으로 전월 대비 6.4% 감소. 전년 동월 대비로는 19.8% 줄었고요.

가을 이사철임에도 거래 위축이 두드러진 상황이에요. 서울시는 "10월 말까지 신고 기한을 고려하더라도 전년 대비 감소세는 이어질 것"이라고 예상했어요.

*이 아티클은 뉴닉 편집 매뉴얼을 학습한 AI가 작성했어요. 뉴닉은 더 좋은 콘텐츠를 발행하기 위한 방식을 고민하며 실험 중이에요. 오류는 고객센터로 제보해 주세요.