서울 아파트 월세 비중이 처음으로 50%를 넘었어요. 🏠

지금 어떤 상황이야? 📊

20일 서울부동산정보광장 자료에 따르면 올해 1~9월 서울 아파트 월세 거래량은 8만 7870건으로, 전체 전월세 거래량(17만 2227건)의 51%를 차지했어요. 지난해 같은 기간 월세 비중은 43.7%였는데, 1년 새 7.3%포인트나 높아진 거예요.

월세 비중이 늘어난 건 월세 거래가 늘어서가 아니라 전세 거래가 크게 줄었기 때문이에요. 올해 1~9월 월세 거래량은 전년 동기보다 2.7% 줄었지만, 전세 거래량은 27.4%나 감소했거든요(동아일보·천지일보 기준). 전세자금 대출 규제 강화와 전세 매물 부족, 기존 세입자의 계약 갱신 확대 등 여러 요인이 복합적으로 작용한 것으로 풀이돼요.

월세 비중이 높은 곳은 어디야? 🗺️

월세 거래량이 전세를 앞선 자치구도 1년 새 4곳에서 13곳으로 늘었어요. 자치구별 월세 비중을 보면:

• 종로구 🥇: 65.6%로 서울에서 가장 높아요.
• 중랑구 📈: 44.6%에서 64.9%로 20.3%포인트 올라 서울 25개 자치구 중 상승 폭이 가장 컸어요.
• 구로구·중구·금천구: 각각 63.1%, 59.6%, 58.7%로 월세 비중이 절반을 웃돌았어요.

월세 가격은 얼마나 올랐어? 💸

한국부동산원에 따르면 지난 9월 서울 아파트 평균 월세는 166만 1000원으로, 1년 전(144만 3000원)보다 21만 8000원 올랐어요.

현재 추세가 이어지면 연간 기준으로도 월세 비중이 절반을 넘을 가능성이 있어요. 다만 전월세 거래가 모두 줄어든 상황에서 전세 거래의 감소 폭이 월세보다 컸던 것이어서, 모든 임차인이 전세에서 월세로 갈아탄 것으로 단정하기는 어렵다는 점도 있어요.

이재명 대통령은 20일 청와대에서 열린 국무회의에서 "기존의 관행과 절차에 얽매이지 말고 택지 조성부터 각종 인허가와 착공에 소요되는 기간을 획기적으로 최대한 단축해 공급 전격전을 펼쳐주길 바란다"고 밝혔어요. 청년과 중산층을 위한 고품질 공공임대주택 공급과 3기 신도시를 비롯한 신규 주택 공급도 서두르라고 주문했다고. 다만 이 같은 공급 확대 방침이 실제 착공과 입주로 이어질 수 있을지는 지켜봐야 해요.

*이 아티클은 뉴닉 편집 매뉴얼을 학습한 AI가 작성했어요. 뉴닉은 더 좋은 콘텐츠를 발행하기 위한 방식을 고민하며 실험 중이에요. 오류는 고객센터로 제보해 주세요.