이성훈 LH 사장이 국정감사에서 부채 급증·인력난을 호소하며 정부에 재정 지원을 요청했어요. 🏗️

12일 국회 국토교통위원회 국정감사에서 이성훈 한국토지주택공사(LH) 사장이 주택 공급을 늘리는 과정에서 부채가 급증했다며 정부에 재정 지원을 요청했어요. 공사 원가가 50% 가까이 올라 개발 사업을 해도 남는 게 많지 않은 상황이라고 설명했는데요. 인력 부족과 처우 악화로 주택 공급에 차질이 생길 수 있다는 우려도 함께 나왔어요.

지금 어떤 상황이야? 🏚️

이 사장은 "주택 공급을 일시적으로 늘리는 과정에서 부채가 증가하도록 돼 있다"고 말했어요. 공사 원가가 50% 가까이 오른 탓에 "개발 사업을 진행해도 남는 것이 많지 않은 상황"이라고도 했고요. 그러면서 "부채 증가 속도가 빠르고 회복은 더디기 때문에 정부에 재정 지원을 요청하고 있다"고 밝혔어요.

국토부 측도 문제를 인정했어요. 김영국 국토부 주택토지실장은 "LH 임대주택 건설에 지원 단가가 부족한 부분이 있어 재정 당국과 지원 단가를 높이는 방안을 협의 중"이라고 말했어요.

인력 문제도 심각해 👷

이 사장은 인력 충원 필요성도 강하게 강조했어요.

• 사업 물량 급증 📦: 사업 물량이 늘고 종류도 복잡해져 정부에 적극적인 인력 충원을 요청하고 있다고 했어요.
• 급여는 공기업 최하위 수준 💸: 공기업 최하위 수준으로 떨어진 급여 등 처우 개선이 필수적이라고 강조했어요.

국토부는 2024년부터 LH 정규 인력을 400여 명 증원했지만, 공급량 확대에 따라 인력이 더 필요하다고 인정했어요. 정규직과 비정규직 채용을 병행하는 방안을 관계 기관과 협의할 예정이라고 밝혔고요.

공급 목표는 높은데, 논란도 있어 🔍

이 사장은 올해 수도권 8만 6000호를 포함해 전국 9만 6000호의 주택을 착공하겠다는 목표를 제시했어요. 그런데 이 목표를 채우는 방식에 문제가 있다는 지적도 나왔어요. LH가 착공 목표 달성이 어려워지자, 실제 공사에 들어가지 않고 착공 신고만 해도 서류상 착공으로 집계하는 방식을 채택했다는 거예요.

이 방식은 '신속 착공'이라는 이름으로 올해 신설됐어요. LH가 민간이 새로 짓는 주택을 사들여 무주택 서민들에게 시세보다 저렴하게 임대하는 신축 매입 임대주택에 적용되는데, 서류로 착공 신고를 하면 실제 공사 시작 여부와 상관없이 통계상 착공으로 인정해요. 실제 공사는 LH와 민간사업자 간 공사비 협상이 끝난 뒤에야 이뤄지기 때문에, 올해 실제 착공 물량은 그대로인데 내년 일부 물량이 당겨서 집계되는 구조예요. 확정되지 않은 미래 실적을 앞당겨 반영하는 조삼모사식 행정이라는 비판이 나오는 이유예요. LH는 공급 속도를 높이기 위한 제도 개선 차원에서 이 방식을 도입했다는 입장이에요.

한편 서울 청년 매입임대주택 경쟁률은 2020년 44대 1에서 2025년 130대 1로 약 3배 높아진 상황이라, 실제 공급 확대가 수요를 얼마나 충족할 수 있을지 주목돼요.

*이 아티클은 뉴닉 편집 매뉴얼을 학습한 AI가 작성했어요. 뉴닉은 더 좋은 콘텐츠를 발행하기 위한 방식을 고민하며 실험 중이에요. 오류는 고객센터로 제보해 주세요.