서울 아파트값이 87주 연속 올라 역대 최장 기록을 또 경신했어요. 🏠

8일 한국부동산원이 발표한 10월 첫째 주(5일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면, 서울 아파트 매매가격이 전주 대비 0.12% 오르며 87주 연속 상승을 기록했어요. 지난해 2월 첫째 주부터 이어진 상승세로, 기존 최장 기록이었던 85주(2020년 6월 둘째 주~2022년 1월 셋째 주)를 넘어선 데 이어 또다시 역대 최장 기록을 새로 썼어요. 상승폭도 5주 연속 줄어들다가 6주 만에 다시 커졌어요.

지금 어떤 상황이야? 📊

서울 25개 자치구 중 21곳이 올랐고, 강남·서초·송파·용산 4곳만 하락했어요. 강남구(-0.56%→-0.34%)와 서초구(-0.33%→-0.27%)는 여전히 내리막이지만 낙폭은 줄었어요. 남혁우 우리은행 부동산 연구원은 "강남구에서 가격이 20% 이상 조정된 재건축 아파트 급매물을 중심으로 거래가 증가하면서 저가 매물이 소진되는 움직임이 나타났다"고 설명했어요.

반면 서울 중저가 지역은 강한 상승세를 보였어요. 서대문구가 0.36%로 가장 많이 올랐고, 강북구(0.35%), 금천구(0.34%), 관악구(0.33%), 도봉구(0.32%), 노원구(0.31%) 순이었어요. 수도권에서는 경기도도 0.15%에서 0.18%로 상승폭이 커졌는데, 수원 영통구(0.62%)와 성남 분당구(0.56%)의 오름폭이 특히 컸어요.

전세 시장은 어때? 💸

전세 시장도 심상치 않아요. 올해 들어 서울 전세가격 누적 상승률이 8.35%로, 매매가격 상승률(8.31%)을 0.04%포인트 웃돌았어요. 전세 상승률이 매매 상승률을 추월한 거예요.

앞으로 어떻게 될까? 🔮

전문가들은 강남권을 중심으로 정책 불확실성과 금리 부담이 이어지는 가운데, 중저가 지역을 중심으로 매매·전세가격 상승세가 나타나는 서울 주택시장의 지역별 차별화가 지속될 것으로 보고 있어요. 김제경 박사는 유튜브 채널 '스마트튜브' 영상(10월 5일 공개)에서 "100주 연속 상승은 기정사실"이라며 "색다른 뭔가가 나오지 않는 이상은 계속 좀 올라갈 것 같다"고 말했어요. 그는 "강남을 누르니까 이제 외곽이 뛴다"며 "무주택 서민들이 보던 시장들의 가격대가 확 올라가 버리니까 이제는 이게 남 얘기가 아니게 되는 것"이라고 경고했어요.

*이 아티클은 뉴닉 편집 매뉴얼을 학습한 AI가 작성했어요. 뉴닉은 더 좋은 콘텐츠를 발행하기 위한 방식을 고민하며 실험 중이에요. 오류는 고객센터로 제보해 주세요.