서울 아파트값이 86주 연속 올라 역대 최장 기록을 새로 썼어요. 🏠

지금 어떤 상황이야? 📊

상승 기록은 경신했지만, 오름폭은 5주 연속 줄어들고 있어요. 8월 다섯째 주 0.22%였던 상승폭이 0.17%, 0.14%, 0.13%를 거쳐 이번 주 0.09%까지 낮아진 거예요.

지역별로 보면 분위기가 엇갈려요:

• 강남·서초·송파 하락 지속 📉: 강남구는 전주 -0.42%에서 -0.56%로 하락폭이 더 커졌어요. 압구정·대치동을 중심으로 가격이 내렸고, 송파구도 -0.14%에서 -0.19%로 낙폭이 확대됐어요. 서초구는 하락폭이 소폭 줄었지만 약세는 이어졌어요.
• 용산구 22주 만에 하락 전환 ⚠️: 용산구가 -0.01%를 기록하며 22주 만에 하락으로 돌아섰어요. 이로써 서울에서 아파트값이 내린 지역은 강남·서초·송파·용산 4곳으로 늘었어요.
• 강북·외곽은 상승 주도 🔼: 반면 성북·동대문구 등 강북권과 중저가 지역은 상대적으로 높은 상승률을 보이며 서울 전체 상승세를 이끌고 있어요.

한국부동산원은 대단지·역세권·중소형을 중심으로 상승 거래가 체결되는 가운데 일부 지역에서는 하향 조정 거래도 나타나는 등 혼조세를 보였다고 설명했어요.

무주택자한테 왜 중요한데? 🏘️

이번 상승세는 강남이 아니라 중저가 외곽 지역이 이끌고 있다는 점에서 실수요자에게 더 직접적인 영향을 줘요. 박원갑 KB국민은행 부동산수석전문위원은 "30~40대 맞벌이층이 비강남 아파트 수요로 몰리면서 중저가 주택이 전체 가격을 끌고 올라가는 양상"이라고 말했어요.

전·월세 매물 부족도 한몫하고 있어요. 매물이 줄어들면서 임대차 수요가 매매로 전환되고 있는 거예요. 전월세 품귀를 해소할 만한 공급이 빠르게 이뤄지지 않는다면, 중하위 지역의 집값 오름세는 장기화할 가능성이 크다는 분석이 나와요.

앞으로 어떻게 될까? 🔮

전문가들은 당분간 상승 흐름이 이어질 가능성이 높다고 봐요. 권대중 한성대 경제부동산학과 석좌교수는 "실거주 수요에 비해 공급이 부족해 내년 봄 이사철을 앞두고 집값은 더 오를 수도 있다"고 내다봤어요. 박원갑 수석전문위원은 "향후 금리 인상 횟수에 따라 시장이 다소 주춤할 가능성도 있다"고 덧붙였어요.

한편 이번 상승세는 윤석열 전 대통령 집권 기간부터 시작됐지만, 전체 86주 중 68주가 이재명 정부 임기와 겹쳐요. 정부가 주택 공급에 속도를 내고 있지만, 실제 입주까지는 상당한 시간이 걸린다는 점도 변수로 꼽혀요.

*이 아티클은 뉴닉 편집 매뉴얼을 학습한 AI가 작성했어요. 뉴닉은 더 좋은 콘텐츠를 발행하기 위한 방식을 고민하며 실험 중이에요. 오류는 고객센터로 제보해 주세요.