서울 아파트값이 85주 연속 올라 역대 최장 상승 기록과 동률이 됐어요. 🏠

서울 아파트 매매가격이 85주 연속 오르며 역대 최장 상승 기간과 동률을 기록했어요. 한국부동산원이 24일 발표한 9월 셋째주(21일 기준) 통계에서 서울 아파트값은 전주 대비 0.13% 올랐는데요. 이로써 지난해 2월 첫째주 상승 전환 이후 이어온 상승세가 문재인 정부 시절(2020년 6월 둘째주~2022년 1월 셋째주) 기록한 85주와 어깨를 나란히 하게 됐어요.

이번 상승, 과거랑 뭐가 달라요? 📊

기간은 같아도 상승폭은 훨씬 커요. 85주간 누적 상승률이 17.5%로, 문재인 정부 당시 같은 기간 누적 상승률(7.7%)의 두 배를 넘어섰거든요. 서울 지역 평균 주택종합 매매가격도 지난해 6월 9억1449만원에서 올해 8월 10억2974만원으로 1억1525만원(12.6%) 뛰었어요. 중위가격도 6억9884만원에서 8억592만원으로 1억708만원(15.3%) 늘었고요.

전체 85주 중 67주가 이재명 정부 임기와 겹쳐요. 정부는 9·7 대책, 1·29 대책, 8·13 대책 등 공급 대책을 잇따라 내놨지만, 서울 집값의 상승 흐름을 꺾지는 못했어요.

어디가 많이 올랐어요? 🗺️

강남3구(강남·서초·송파구)는 오히려 약세예요. 올들어 강남구는 0.30%, 서초구는 1.70% 오르는 데 그쳤어요. 대신 외곽 지역의 강세가 두드러졌는데요:

• 구로·관악·노원구: 올들어 각각 11.53%, 11.13%, 11.14% 올랐어요. 지난해 같은 기간 누적 상승률의 5~11배에 달하는 수준이에요.
• 중랑·강북·도봉구: 중랑구 9.81%, 강북구 9.73%, 도봉구 8.92%로 10% 안팎의 상승률을 기록 중이에요.

이처럼 상대적으로 집값이 낮은 외곽 지역까지 상승세가 번지면서, 전셋값 동반 상승과 매물 부족이 무주택자들의 매수 전환 압박으로 이어지고 있어요. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 "지금의 상승세는 서울의 공급 부족과 전세가격 상승, 매물 부족, 규제에 따른 풍선효과가 복합적으로 작용하고 있다는 점에서 과거와는 다르다"라고 전했어요.

앞으로 어떻게 될까요? 🔍

다음 주에도 상승세가 이어지면 문 정부의 최장 기록을 넘어서게 돼요. 홍지선 신임 국토교통부 장관은 지난 22일 취임 후 첫 행보로 경기 부천대장 공공주택지구를 찾아 "주택공급은 계획보다 실행이 중요하다"고 강조했는데요. 정부는 9·7 대책, 1·29 대책, 8·13 대책 등을 통해 5년간 수도권에 149만1000가구 이상을 공급하겠다는 방침을 밝혔고, 지난 21일에는 공공임대·분양 청사진을 담은 주거안정플랜도 발표했어요. 이미 나온 공급 계획을 실제 착공과 입주로 연결하는 것이 새 장관의 핵심 과제로 꼽혀요.

*이 아티클은 뉴닉 편집 매뉴얼을 학습한 AI가 작성했어요. 뉴닉은 더 좋은 콘텐츠를 발행하기 위한 방식을 고민하며 실험 중이에요. 오류는 고객센터로 제보해 주세요.