금융권 부동산 PF 대출 연체율이 10년 만에 최고 수준으로 치솟았어요. 📉

박성훈 국민의힘 의원이 금융감독원으로부터 제출받은 자료에 따르면, 올해 1분기 말 금융권 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 대출 연체율이 4.65%로 집계됐어요. 지난해 말 3.88%에서 0.77%포인트 오른 수치로, 2016년 3분기 말 이후 약 10년 만에 가장 높은 수준이에요. 건설 경기 침체가 이어지는 가운데 부실 우려 대출은 늘고, 부실 사업장을 정리하는 속도는 오히려 떨어지고 있어요.

지금 어떤 상황이야? 📉

금융권 PF 대출 연체율은 지난해 1분기 말 4.49%에서 4분기 말 3.88%까지 꾸준히 낮아졌다가, 올해 들어 다시 급반등했어요. 모든 업권에서 연체율이 뚜렷하게 올랐는데, 특히 눈에 띄는 곳들이 있어요:

• 증권사 🚨: PF 대출 연체율이 30.43%로 2.05%포인트 뛰었어요. 브릿지론(PF 대출 받기 전 필요한 자금을 임시 조달하는 단기 대출) 연체율은 46.93%, 본PF 연체율은 23.18%에 달해요.
• 상호금융 📈: 연체율이 0.17%에서 5.51%로 5.34%포인트 급등해 2015년 말 이후 가장 높은 수준을 기록했어요.
• 은행 🏦: 지난해 말 0.82%에서 1.32%로 올라 2017년 말 이후 최고 수준이에요.

부실 정리는 왜 안 되고 있어? 🐢

PF 대출 잔액 총액은 올해 1분기 말 115조 5000억원으로 지난해 말보다 5000억원 줄었어요. 그런데 사업성 평가에서 '유의' 또는 '부실 우려'로 분류된 PF 익스포저는 지난해 말 14조 7000억원에서 올해 1분기 말 16조 4000억원으로 1조 7000억원 늘었어요. 전체 대출 규모는 줄었지만, 위험한 대출은 오히려 늘어난 거예요.

부실 사업장을 털어내는 정리·재구조화 실적도 크게 줄었어요. 지난해 3분기에는 3조 8000억원이었는데, 4분기 2조원을 거쳐 올해 1분기에는 4000억원 수준으로 쪼그라들었어요. 금융권 PF 고정이하여신비율도 지난해 말 9.30%에서 올해 1분기 말 10.04%로 올라 10%를 넘어섰어요. 이에 대해 금감원은 "그동안 PF 부실 자체가 줄어든 데 따른 모수 감소와 계절적 요인 등이 영향을 미친 것"이라고 설명했어요.

앞으로 어떻게 될까? 🔍

PF 연체율이 치솟으면 금융사들이 대출을 더 조이게 되고, 이는 부동산 시장 전반의 자금 흐름에도 영향을 줄 수 있어요. 자료를 공개한 박성훈 의원은 "한계 사업장을 과감하고 신속하게 정리해 금융권으로의 연쇄 부실을 차단하는 근본적이고 실효성 있는 PF 구조 조정에 즉각 나서야 한다"라고 강조했어요. 정부는 정상 사업장에 공적 보증 규모를 확대하고, 캠코 PF 정상화 지원 펀드를 3조원 이상 새로 조성하기로 했어요. 은행·보험권 신디케이트론도 현재 1조원에서 5조원으로 늘리기로 했다고.

*이 아티클은 뉴닉 편집 매뉴얼을 학습한 AI가 작성했어요. 뉴닉은 더 좋은 콘텐츠를 발행하기 위한 방식을 고민하며 실험 중이에요. 오류는 고객센터로 제보해 주세요.