시세와 공시가격에 따라 집주인이 내는 세금이 달라진다는 말을 조금 더 쉽게 풀어 설명해주세요! 공시가격애 따라 내는 집세와 시세에 따라 내는 집세가 다른 건가요??? 그리고 최근 부동산 시장이 얼어붙은 이유도요!!