๊ฒฝ์ œ

์˜ค๋‹ต๋…ธํŠธ ๐Ÿ“ | ๋‰ด๋‹‰ ๊ฒฝ์ œ ์ƒ์‹ ๋ ˆ๋ฒจ ํ…Œ์ŠคํŠธ ์ •๋‹ต๊ณผ ํ•ด์„ค

์˜ค๋‹ต๋…ธํŠธ: ๋งŒ์  ๋„์ „์„ ์œ„ํ•œ ๊ณ ์Šด์ด์˜ ์ปจ๋‹ํŽ˜์ดํผ

๋‰ด๋‹‰ ์˜ค๋‹ต๋…ธํŠธ๊ฐ€ ๋‰ด๋‹‰ ๊ฒฝ์ œ ์ƒ์‹ ๋ ˆ๋ฒจ ํ…Œ์ŠคํŠธ์™€ ํ•จ๊ป˜ ๋Œ์•„์™”์–ด์š”! ๋ถ€๋™์‚ฐยท์ฃผ์‹์€ ๋ฌผ๋ก , ๋ฌด์—ญ์ด๋‚˜ ํ™˜์œจ ๊ฐ™์€ ๊ฒฝ์ œ ๊ธฐ๋ณธ ๊ฐœ๋…๊นŒ์ง€ ์‹น ๋ชจ์•„์„œ ์ •๋ฆฌํ•œ ํ…Œ์ŠคํŠธ, ์ž˜ ํ’€์—ˆ๋‚˜์š”? ๊ทธ๋ ‡๋‹ค๋ฉด ์˜ค๋‹ต๋…ธํŠธ๊นŒ์ง€ ๊ผผ๊ผผํžˆ ์ฑ™๊ฒจ์„œ 100% ์†Œํ™”ํ•  ์ฐจ๋ก€์˜ˆ์š”. ์ •๋‹ตยท์˜ค๋‹ต์— ๋Œ€ํ•œ ํ•ด์„ค์„ ์ฝ์œผ๋ฉฐ ๋‚ด ๊ฒฝ์ œ ์ƒ์‹์„ ๋ ˆ๋ฒจ์—… ํ•ด๋ด์š”!

์ž ๊น, ์•„์ง โ€˜๋‰ด๋‹‰ ๊ฒฝ์ œ ์ƒ์‹ ๋ ˆ๋ฒจ ํ…Œ์ŠคํŠธโ€™ ์•ˆ ํ•œ ๋‰ด๋‹ˆ์ปค๋ผ๋ฉด?

์ง€๊ธˆ ๋ฐ”๋กœ ์•„๋ž˜ ๋งํฌ๋ฅผ ๋ˆŒ๋Ÿฌ ํ’€์–ด๋ด์š”!

๋‚ด ๊ฒฝ์ œ ์ƒ์‹์€ ๋ช‡ ์ ์ผ๊นŒ?


1. ๋‹ค์Œ ์ค‘ ๊ธˆ๋ฆฌ์— ๋Œ€ํ•ด ํ‹€๋ฆฐ ์„ค๋ช… ํ•˜๋‚˜๋ฅผ ๊ณจ๋ผ์ฃผ์„ธ์š”.

1. ๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€ ๋‚ฎ์œผ๋ฉด ์€ํ–‰๋ณด๋‹ค๋Š” ์ฃผ์‹ยท๋ถ€๋™์‚ฐ์œผ๋กœ ๋ˆ์ด ๋ชฐ๋ฆฐ๋‹ค.
2. ์‹œ์žฅ๊ธˆ๋ฆฌ๋Š” ๊ธฐ์ค€๊ธˆ๋ฆฌ๋ฅผ ๋”ฐ๋ผ์„œ ์›€์ง์ธ๋‹ค.
3. ํ•œ๊ตญ์€ํ–‰์€ ์‹œ์žฅ๊ธˆ๋ฆฌ๋ฅผ ์ •ํ•œ๋‹ค.
4. ๋ณดํ†ต ๊ฒฝ์ œ๊ฐ€ ์•ˆ ์ข‹์„ ๋•Œ ๊ธฐ์ค€๊ธˆ๋ฆฌ๋ฅผ ๋‚ด๋ฆฐ๋‹ค.

์ •๋‹ต์€ 3๋ฒˆ์ด์—์š”. ํ•œ๊ตญ์€ํ–‰์€ ๊ธฐ์ค€๊ธˆ๋ฆฌ๋ฅผ ์ •ํ•˜๋Š” ๊ณณ์ด์—์š”. ํ•œ๊ตญ์€ํ–‰์ด๋‚˜ ๋ฏธ๊ตญ์˜ ์—ฐ๋ฐฉ์ค€๋น„์ œ๋„(์—ฐ์ค€)์ฒ˜๋Ÿผ ๊ทธ ๋‚˜๋ผ์˜ ๊ธฐ์ค€๊ธˆ๋ฆฌ๋ฅผ ์ •ํ•˜๋Š” ๊ณณ์„ ์ค‘์•™์€ํ–‰์ด๋ผ๊ณ  ํ•˜๊ณ ์š”.ย 

๐Ÿฆ”๊ณ ์Šด์ด์˜ ์ปจ๋‹ํŽ˜์ดํผ

๋‚˜๋จธ์ง€ ๋ณด๊ธฐ๋„ ์‚ดํŽด๋ณด๋ฉด:

1. ๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€ ๋‚ฎ์œผ๋ฉด ์€ํ–‰ ์ด์ž๋„ ๋‚ฎ์•„์ ธ์„œ, ์€ํ–‰์—์„œ ๋ˆ์„ ๋นผ์„œ ์ฃผ์‹ยท๋ถ€๋™์‚ฐ์— ํˆฌ์žํ•˜๋Š” ์‚ฌ๋žŒ์ด ๋Š˜์–ด์š”. โ€˜์€ํ–‰์— ๋„ฃ์–ด๋†”๋„ ์ด์ž๋„ ๋ณ„๋กœ ์•ˆ ์ฃผ๋Š”๋ฐ, ๋ˆ ๋นผ์„œ ๋‹ค๋ฅธ ๊ณณ์— ํˆฌ์žํ•ด๋ณผ๊นŒ?โ€™ ํ•˜๋Š” ๊ฒƒ.

2. ์‹œ์žฅ๊ธˆ๋ฆฌ(์˜ˆ๊ธˆยท๋Œ€์ถœ ๊ธˆ๋ฆฌ)๋Š” ๊ธฐ์ค€๊ธˆ๋ฆฌ๋ฅผ ๋”ฐ๋ผ์„œ ์›€์ง์—ฌ์š”. ๊ทธ๋ž˜์„œ ๊ธฐ์ค€๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€ ์—…๋ฐ์ดํŠธ๋  ๋•Œ๋งˆ๋‹ค ๊ด€์‹ฌ์ด ์ ๋ฆฌ๋Š” ๊ฑฐ์˜ˆ์š”.

4. ๋ณดํ†ต์€ ๊ฒฝ์ œ๊ฐ€ ์•ˆ ์ข‹์„ ๋•Œ ๊ธฐ์ค€๊ธˆ๋ฆฌ๋ฅผ ๋‚ด๋ ค์š”. โ€˜์ด์ž ๋‚ฎ์ถฐ์ค„ ํ…Œ๋‹ˆ๊นŒ ๋ˆ ๋นŒ๋ ค์„œ ํˆฌ์ž๋„ ํ•˜๊ณ  ์†Œ๋น„๋„ ํ•ด!โ€™ ํ•˜๋Š” ์‹ธ์ธ์„ ์†Œ๋น„์ž์™€ ๊ธฐ์—…์—๊ฒŒ ๋ณด๋‚ด๋Š” ๊ฒƒ.


2. โ€˜์›ยท๋‹ฌ๋Ÿฌ ํ™˜์œจ์ด ์˜ฌ๋ž๋‹คโ€™์™€ ์˜๋ฏธ๊ฐ€ ๋‹ค๋ฅธ ๊ฒƒ ํ•˜๋‚˜๋ฅผ ๊ณจ๋ผ์ฃผ์„ธ์š”.

1. ์›ํ™”์˜ ๊ฐ€์น˜๊ฐ€ ๋†’์•„์กŒ๋‹ค.
2. 1๋‹ฌ๋Ÿฌ์งœ๋ฆฌ ๋ฌผ๊ฑด์„ ์‚ด ๋•Œ ๋” ๋งŽ์€ ์›ํ™”๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•ด์กŒ๋‹ค.
3. ๋‹ฌ๋Ÿฌ์˜ ๊ฐ€์น˜๊ฐ€ ๋†’์•„์กŒ๋‹ค.
4. ๋ฌผ๊ฑด์„ ์ˆ˜์ž…ํ•˜๋Š” ๊ฐ€๊ฒฉ์ด ๋น„์‹ธ์กŒ๋‹ค.

์ •๋‹ต์€ 1๋ฒˆ์ด์—์š”.

๋‰ด์Šค์—์„œ โ€˜(์›ยท๋‹ฌ๋Ÿฌ) ํ™˜์œจ์ด ์˜ฌ๋ž๋‹คโ€™๋Š” ๋ง ์š”์ฆ˜ ์ž์ฃผ ๋“ค๋ฆฌ์ž–์•„์š”. ๊ทธ๋Ÿด ๋• โ€˜๋‹ฌ๋Ÿฌ๊ฐ€ ๋น„์‹ธ์กŒ๊ตฌ๋‚˜โ€™ ํ•˜๊ณ  ์ƒ๊ฐํ•˜๋ฉด ๋ผ์š”. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด 1000์›์œผ๋กœ 1๋‹ฌ๋Ÿฌ๋ฅผ ์‚ด ์ˆ˜ ์žˆ์—ˆ๋Š”๋ฐ, ์ด์ œ๋Š” 1300์›์€ ์žˆ์–ด์•ผ 1๋‹ฌ๋Ÿฌ๋ฅผ ์‚ด ์ˆ˜ ์žˆ๊ฒŒ ๋œ ๊ฒƒ. ๋‹ฌ๋Ÿฌ์˜ ๊ฐ€์น˜๋Š” ์˜ค๋ฅธ ๋ฐ˜๋ฉด, ์›ํ™”์˜ ๊ฐ€์น˜๋Š” ๋–จ์–ด์ง„ ๊ฑฐ๊ณ ์š”. ์ด๋ ‡๊ฒŒ ๋˜๋ฉด ๋˜‘๊ฐ™์€ 1๋‹ฌ๋Ÿฌ์งœ๋ฆฌ ๋ฌผ๊ฑด์„ ์ˆ˜์ž…ํ•˜๋”๋ผ๋„ ๋” ๋งŽ์€ ์›ํ™”๊ฐ€ ํ•„์š”ํ•ด์ ธ์š”.


3. ํšŒ์‚ฌ์˜ ๊ฐ€์น˜์— ๋น„ํ•ด ์ฃผ์‹ ๊ฐ€๊ฒฉ์ด ๋‚ฎ์€ ์ฃผ์‹, ๋ฌด์—‡์ผ๊นŒ์š”?

1. ์„ฑ์žฅ์ฃผ
2. ํ…Œ๋งˆ์ฃผ
3. ์ž‘์ „์ฃผ
4. ๊ฐ€์น˜์ฃผ

์ •๋‹ต์€ 4๋ฒˆ์ด์—์š”. ์ง€๊ธˆ์˜ ๊ฐ€์น˜์— ๋น„ํ•ด ์ฃผ์‹ ๊ฐ€๊ฒฉ์ด ๋‚ฎ์€ ๊ฑธ โ€˜๊ฐ€์น˜์ฃผโ€™๋ผ๊ณ  ํ•ด์š”. ๋ถ„๋ช… ์ฃผ๊ฐ€๊ฐ€ ๋” ๋†’์•„์•ผ ํ•˜๋Š”๋ฐ ์—ฌ๋Ÿฌ ์ด์œ ๋กœ ์•„์ง ๋น›์„ ๋ณด์ง€ ๋ชปํ•œ ๊ฒƒ.

๐Ÿฆ”๊ณ ์Šด์ด์˜ ์ปจ๋‹ํŽ˜์ดํผ

๋‹ค๋ฅธ ๋ณด๊ธฐ๋„ ์‚ดํŽด๋ณด๋ฉด:

1. โ€˜์„ฑ์žฅ์ฃผโ€™๋Š” ๋ฏธ๋ž˜์— ๋” ๊ฐ€์น˜๊ฐ€ ์ปค์งˆ ๊ฑฐ๋ผ๊ณ  ๋ณด๋Š” ํšŒ์‚ฌ์˜ ์ฃผ์‹์„ ๋งํ•ด์š”. ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ์ง€๊ธˆ ๋‹น์žฅ์€ ๋ˆ์„ ๋งŽ์ด ๋ชป ๋ฒŒ์–ด๋„ ์•ž์œผ๋กœ ์ญ‰์ญ‰ ์„ฑ์žฅํ•  ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ๋†’์€ ๊ฒƒ.

2. โ€˜ํ…Œ๋งˆ์ฃผโ€™๋Š” ์–ด๋–ค ์‚ฌ๊ฑดยทํ˜„์ƒ์— ์‚ฌ๋žŒ๋“ค์˜ ๊ด€์‹ฌ์ด ํ™• ์ ๋ ค ๊ฐ‘์ž๊ธฐ ๊ฐ€๊ฒฉ์ด ์˜ค๋ฅด๋Š” ์ฃผ์‹์„ ๋งํ•ด์š”. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด ๋Œ€ํ†ต๋ น ์„ ๊ฑฐ๋ฅผ ์•ž๋‘๊ณ  โ€˜์›์ „ ์‚ฐ์—… ํ‚ค์šธ๊ฒŒ!โ€™ ์•ฝ์†ํ•œ ํ›„๋ณด๊ฐ€ ๋ฝ‘ํž ๊ฐ€๋Šฅ์„ฑ์ด ์žˆ๋‹ค๋ฉด, ์›์ „ ๊ด€๋ จ ๊ธฐ์—…์˜ ์ฃผ๊ฐ€๊ฐ€ ์ญ‰์ญ‰ ์˜ค๋ฅด๋Š” ๊ฒƒ.

3. โ€˜์ž‘์ „์ฃผโ€™๋Š” ์‹œ์„ธ์ฐจ์ต์„ ๋…ธ๋ฆฐ ์ฃผ๊ฐ€์กฐ์ž‘ ํ–‰์œ„์˜ ๋Œ€์ƒ์ด ๋˜๋Š” ์ฃผ์‹์„ ๋งํ•ด์š”. ์ด๋Ÿฐ ํ–‰์œ„๋Š” ๋ฒ•์— ๊ธˆ์ง€๋˜์–ด ์žˆ๊ณ ์š”.


4. ๋‹ค์Œ ์ค‘ ๊ธฐ์—… ์žฌ๋ฌด์ œํ‘œ๋กœ ์•Œ ์ˆ˜ ์—†๋Š” ๊ฒƒ์€?

1. ๋งค์ถœ์•ก
2. ์˜์—…์ด์ต
3. ๋ชฉํ‘œ์ฃผ๊ฐ€
4. ๋ถ€์ฑ„๋น„์œจ

์ •๋‹ต์€ 3๋ฒˆ์ด์—์š”. โ€˜๋ชฉํ‘œ์ฃผ๊ฐ€โ€™๋Š” ์ฆ๊ถŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๊ธฐ์—…์˜ ์ฃผ์‹์„ ํ‰๊ฐ€ํ•ด โ€˜์ด ์ฃผ์‹์€ 10๋งŒ ์›๊นŒ์ง€๋Š” ์˜ค๋ฅผ ๊ฒƒ ๊ฐ™์•„!โ€™ ํ•˜๋Š” ๊ฑธ ๋งํ•ด์š”.

๐Ÿฆ”๊ณ ์Šด์ด์˜ ์ปจ๋‹ํŽ˜์ดํผ

๋‚˜๋จธ์ง€ ๋ณด๊ธฐ๋„ ์‚ดํŽด๋ณผ๊ฒŒ์š”.

1. ๋งค์ถœ์•ก์€ ํšŒ์‚ฌ๊ฐ€ ๋ˆ์„ ์–ผ๋งˆ๋‚˜ ๋ฒŒ์–ด๋“ค์˜€๋Š”๋ฅผ ๋งํ•ด์š”. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด ๊ณ ์Šด์ด๊ฐ€ 1000์›์งœ๋ฆฌ ์ฟ ํ‚ค๋ฅผ 10๊ฐœ ํŒ”๋ฉด, ๋งค์ถœ์€ 1๋งŒ ์›์ด์˜ˆ์š”.

2. ์˜์—…์ด์ต์€ โ€˜๋งค์ถœ์•ก - ๋งค์ถœ์„ ์˜ฌ๋ฆฌ๊ธฐ ์œ„ํ•ด ์“ด ๋ˆโ€™์„ ๋œปํ•ด์š”. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด ๊ณ ์Šด์ด๊ฐ€ ์ฟ ํ‚ค 10๊ฐœ๋ฅผ ํŒ”์•„ 1๋งŒ ์›์„ ๋ฒŒ์—ˆ๋Š”๋ฐ, ๋ฐ€๊ฐ€๋ฃจ์™€ ์ดˆ์ฝœ๋ฆฟ์„ ์‚ฌ๋Š” ๋ฐ 5000์›์„ ์ผ๋‹ค๋ฉด ์˜์—…์ด์ต์€ 5000์›์ด ๋˜๋Š” ๊ฒƒ.

4. ๋ถ€์ฑ„๋น„์œจ์€ ํšŒ์‚ฌ์˜ ์ „ ์žฌ์‚ฐ ์ค‘ ๋นš์ด ์–ผ๋งˆ๋‚˜ ๋˜๋Š”์ง€๋ฅผ ๋‚˜ํƒ€๋‚ธ ๋น„์œจ์ด์—์š”.ย 


5. ๋ถ€๋™์‚ฐ ์ฒญ์•ฝ์— ๋Œ€ํ•ด ์˜ฌ๋ฐ”๋ฅธ ์„ค๋ช… ํ•˜๋‚˜๋ฅผ ๊ณจ๋ผ์ฃผ์„ธ์š”.

1. ์ฒญ์•ฝํ†ต์žฅ์€ ๋Šฆ๊ฒŒ ๋งŒ๋“ค์ˆ˜๋ก ์ข‹๋‹ค.
2. ๋งค๋‹ฌ ์ฒญ์•ฝํ†ต์žฅ์— 1000๋งŒ ์›๊นŒ์ง€ ๋„ฃ์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค.
3. ์ฒญ์•ฝ์€ ์—ฌ๋Ÿฌ๋ฒˆ ํ•  ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค.
4. ์ฒญ์•ฝ์—๋Š” ์ถ”์ฒจ์ œ์™€ ๊ฐ€์ ์ œ ๋ฐฉ์‹์ด ์žˆ๋‹ค.

์ •๋‹ต์€ 4๋ฒˆ์ด์—์š”. ์ถ”์ฒจ์ œ๋Š” ์ฒญ์•ฝ์„ ์‹ ์ฒญํ•œ ์‚ฌ๋žŒ ์ค‘ ๋ฌด์ž‘์œ„๋กœ ๋‹น์ฒจ์ž๋ฅผ ๋ฝ‘๋Š” ๋ฐฉ์‹์ด๊ณ , ๊ฐ€์ ์ œ๋Š” ์ฒญ์•ฝ ๊ฐ€์  ์ ์ˆ˜๊ฐ€ ๋†’์€ ์‚ฌ๋žŒ ์ˆœ์„œ๋Œ€๋กœ ๋ฝ‘๋Š” ๋ฐฉ์‹์ด์—์š”. ๊ฐ€์ ์€ ๋ฌด์ฃผํƒ ๊ธฐ๊ฐ„ยท๋ถ€์–‘๊ฐ€์กฑ ์ˆ˜ ๋“ฑ์— ๋”ฐ๋ผ ์ด 84์  ๋งŒ์ ์œผ๋กœ ๊ณ„์‚ฐํ•˜๊ณ ์š”.ย 

๐Ÿฆ”๊ณ ์Šด์ด์˜ ์ปจ๋‹ํŽ˜์ดํผ

๋‹ค๋ฅธ ๋ณด๊ธฐ๋„ ์‚ดํŽด๋ณด๋ฉด:

1. ์ฒญ์•ฝํ†ต์žฅ์€ ์ผ์ฐ ๋งŒ๋“ค์ˆ˜๋ก ์ข‹์•„์š”. ์ฒญ์•ฝํ†ต์žฅ์„ ์˜ค๋ž˜ ๊ฐ€์ง€๊ณ  ์žˆ์œผ๋ฉด ๊ฐ€์ ์„ ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ.ย 

2. ์ฒญ์•ฝํ†ต์žฅ์—๋Š” ๋งค๋‹ฌ ์ตœ์†Œ 2๋งŒ ์›์—์„œ ์ตœ๋Œ€ 50๋งŒ ์›๊นŒ์ง€ ๋„ฃ์„ ์ˆ˜ ์žˆ์–ด์š”.

3. ์ฒญ์•ฝ์— ํ•œ๋ฒˆ ๋‹น์ฒจ๋˜๋ฉด, ๊ทธํ›„ ์–ผ๋งˆ ๋™์•ˆ์€ ๋˜ ๋‹น์ฒจ๋  ์ˆ˜ ์—†์–ด์š”. ๊ทธ๋Ÿฌ๋‹ˆ ์ฒญ์•ฝ์€ ์‹ ์ค‘ํ•˜๊ฒŒ ์‹ ์ฒญํ•ด์•ผ ํ•˜๊ณ ์š”.


6. ๋‹ค์Œ ์ค‘ ๋‹ค๋ฅธ ๋ณด๊ธฐ์™€ ์„ฑ๊ฒฉ์ด ๋‹ค๋ฅธย ๊ฒƒ ํ•˜๋‚˜๋Š” ๋ฌด์—‡์ผ๊นŒ์š”?

1. LTV(์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด๋Œ€์ถœ๋น„์œจ)
2. DTI(์ด๋ถ€์ฑ„์ƒํ™˜๋น„์œจ)
3. PER(์ฃผ๊ฐ€์ˆ˜์ต๋น„์œจ)
4. DSR(์ด๋ถ€์ฑ„์›๋ฆฌ๊ธˆ์ƒํ™˜๋น„์œจ)

์ •๋‹ต์€ 3๋ฒˆ์ด์—์š”. ๋‹ค๋ฅธ ๋ณด๊ธฐ 3๊ฐœ๋Š” ๋Œ€์ถœ๋ฐ›์„ ๋•Œ ๋”ฐ์ง€๋Š” ์ˆ˜์น˜๋ฅผ ๋‚˜ํƒ€๋‚ด๊ณ , PER(์ฃผ๊ฐ€์ˆ˜์ต๋น„์œจ)์€ ์ฃผ์‹์˜ ๊ฐ€์น˜๋ฅผ ๋”ฐ์งˆ ๋•Œ ์‚ดํŽด๋ณด๋Š” ์ง€ํ‘œ์˜ˆ์š”. ๋ณดํ†ต PER์ด ๋‚ฎ์œผ๋ฉด, โ€˜์ €ํ‰๊ฐ€๋œ ์ฃผ์‹โ€™์ด๋ผ๊ณ  ๋ด์š”. ์–ธ์  ๊ฐ€ ์ œ๋Œ€๋กœ ๋œ ํ‰๊ฐ€๋ฅผ ๋ฐ›์„ ๊ฑฐ๋ผ ์ง€๊ธˆ ์‚ฌ๋‘๋ฉด ์•ž์œผ๋กœ ์ฃผ์‹ ๊ฐ€๊ฒฉ๋„ ์˜ค๋ฅผ ์ˆ˜ ์žˆ๊ณ ์š”.

๐Ÿฆ”๊ณ ์Šด์ด์˜ ์ปจ๋‹ํŽ˜์ดํผ

๋‚˜๋จธ์ง€ ๋ณด๊ธฐ๋„ ์‚ดํŽด๋ณด๋ฉด

1. LTV(์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด๋Œ€์ถœ๋น„์œจ)์€ ์ง‘๊ฐ’์˜ ๋ช‡ %๊นŒ์ง€ ๋Œ€์ถœ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”์ง€ ๋‚˜ํƒ€๋‚ด์š”. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด LTV๊ฐ€ 40%์ด๋ผ๋ฉด, 1์–ต ์›์งœ๋ฆฌ ์ง‘์„ ์‚ด ๋•Œ 4000๋งŒ ์›๊นŒ์ง€๋งŒ ๋Œ€์ถœ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ.

2. DTI(์ด๋ถ€์ฑ„์ƒํ™˜๋น„์œจ)๋Š” ์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด๋Œ€์ถœ์„ ๋ฐ›์„ ๋•Œ, ํ•œ ๋‹ฌ์— ๊ฐš์•„์•ผ ํ•˜๋Š” ๋ˆ์ด ๋‚ด ์—ฐ์†Œ๋“์˜ ๋ช‡ %์ธ์ง€ ๋”ฐ์ง€๋Š” ์ˆ˜์น˜์˜ˆ์š”.ย 

4. DSR(์ด๋ถ€์ฑ„์›๋ฆฌ๊ธˆ์ƒํ™˜๋น„์œจ)์€ DTI์™€ ๋น„์Šทํ•œ๋ฐ, ์ฃผํƒ๋‹ด๋ณด๋Œ€์ถœ๋ฟ ์•„๋‹ˆ๋ผ ๋ชจ๋“  ๋Œ€์ถœ์˜ ์›๊ธˆยท์ด์ž๋ฅผ ์–ผ๋งˆ๋‚˜ ๊ฐš๋Š”์ง€๋ฅผ ๋”ฐ์ ธ์š”. ์˜ˆ๋ฅผ ๋“ค์–ด ์—ฐ ์†Œ๋“์ด 3000๋งŒ ์›์ธ ์‚ฌ๋žŒ์ด 1์–ต ์›์งœ๋ฆฌ ์ง‘์„ ์‚ด ๋•Œ LTV๊ฐ€ 40%๋ผ๋ฉด 4000๋งŒ ์›๊นŒ์ง€ ๋Œ€์ถœ๋ฐ›์„ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š”๋ฐ์š”. ํ•˜์ง€๋งŒ DSR์ด 50%๋ผ๋ฉด ๋Œ€์ถœ ์›๊ธˆยท์ด์ž ๊ฐš๋Š”๋ฐ ์—ฐ ์†Œ๋“์˜ ์ ˆ๋ฐ˜, ์ฆ‰ ์—ฐ 1500๋งŒ ์›๊นŒ์ง€๋งŒ ์“ธ ์ˆ˜ ์žˆ์–ด์š”. ์ด๋ฏธ ๊ฐš๊ณ  ์žˆ๋Š” ๋‹ค๋ฅธ ๋Œ€์ถœ์˜ ์›๊ธˆ๊ณผ ์ด์ž๊ฐ€ 1000๋งŒ ์›์ด๋ผ๋ฉด, 500๋งŒ ์›๋งŒ ๋นŒ๋ฆด ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ๊ฒƒ.


7. โ€˜์–‘์ ์™„ํ™”โ€™์— ๋Œ€ํ•œ ์„ค๋ช…์œผ๋กœ ์˜ฌ๋ฐ”๋ฅธ ๊ฒƒ์€?

1. ๊ธฐ์ค€๊ธˆ๋ฆฌ๋ฅผ ํ•œ๋ฒˆ์— 0.5%P ์˜ฌ๋ฆฌ๋Š” ๊ฒƒ
2. ์‹œ์ค‘์— ๋„๋Š” ๋ˆ์˜ ์–‘์„ ๋Š˜๋ฆฌ๋Š” ๊ฒƒ
3. ๋ฌผ๊ฐ€๊ฐ€ ๊ณ„์† ์˜ค๋ฅด๋Š” ๊ฒƒ
4. ๋ฌผ๊ฐ€๊ฐ€ ๊ณ„์† ๋–จ์–ด์ง€๋Š” ๊ฒƒ

์ •๋‹ต์€ 2๋ฒˆ์ด์—์š”.ย 

์–‘์ ์™„ํ™”(quantitative easing)๋Š” ์ค‘์•™์€ํ–‰์ด ๊ธˆ๋ฆฌ๋ฅผ ๋‚ด๋ ค๋„ ํ•œ๊ณ„๊ฐ€ ์žˆ์„ ๋•Œ, ์ง์ ‘ ์‹œ์ค‘์— ๋„๋Š” ๋ˆ์˜ ์–‘์„ ๋Š˜๋ฆฌ๋Š” ๊ฑฐ์˜ˆ์š”.ย 

๐Ÿฆ”๊ณ ์Šด์ด์˜ ์ปจ๋‹ํŽ˜์ดํผ

๋‹ค๋ฅธ ๋ณด๊ธฐ๋„ ์‚ดํŽด๋ณด๋ฉด:

1. ๊ธฐ์ค€๊ธˆ๋ฆฌ๋ฅผ ํ•œ๋ฒˆ์— 0.5%P ์˜ฌ๋ฆฌ๋Š” ๊ฑด โ€˜๋น…์Šคํ…โ€™์ด๋ผ๊ณ  ํ•ด์š”.

3. ๋ฌผ๊ฐ€๊ฐ€ ๊ณ„์† ์˜ค๋ฅด๋Š” ๊ฑด โ€˜์ธํ”Œ๋ ˆ์ด์…˜โ€™์ด๋ผ๊ณ  ํ•ด์š”. ์š”์ฆ˜ ์šฐ๋ฆฌ๋‚˜๋ผ๋ฟ ์•„๋‹ˆ๋ผ ๋ฏธ๊ตญ๋„ ์ธํ”Œ๋ ˆ์ด์…˜์„ ์žก์œผ๋ ค๊ณ  ๊ธˆ๋ฆฌ๋ฅผ ํŒํŒ ์˜ฌ๋ฆฌ๊ณ  ์žˆ๊ณ ์š”.

4. ๋ฐ˜๋Œ€๋กœ ๋ฌผ๊ฐ€๊ฐ€ ๊ณ„์† ๋–จ์–ด์ง€๋Š” ๊ฑด โ€˜๋””ํ”Œ๋ ˆ์ด์…˜โ€™์ด๋ผ๊ณ  ํ•ด์š”.


8. ์‹ ์šฉ์ ์ˆ˜์— ๋Œ€ํ•ด ํ‹€๋ฆฐ ์„ค๋ช… ํ•˜๋‚˜๋ฅผ ๊ณจ๋ผ์ฃผ์„ธ์š”.

1. ์‹ ์šฉ์ ์ˆ˜๊ฐ€ ๋†’์„์ˆ˜๋ก ๋Œ€์ถœ ๊ธˆ๋ฆฌ๊ฐ€ ๋‚ฎ์•„์ง„๋‹ค.
2. ๋Œ€์ถœ ๊ธˆ์•กยท๋Œ€์ถœ ํšŸ์ˆ˜๊ฐ€ ๋งŽ์„์ˆ˜๋ก ์‹ ์šฉ์ ์ˆ˜๊ฐ€ ๋‚ฎ์•„์ง„๋‹ค.
3. ์‹ ์šฉ์ ์ˆ˜๋ฅผ ๋„ˆ๋ฌด ์ž์ฃผ ์กฐํšŒํ•˜๋ฉด ์ ์ˆ˜๊ฐ€ ๋–จ์–ด์ง„๋‹ค.
4. ์งง์€ ๊ธฐ๊ฐ„์— ์—ฌ๋Ÿฌ ์žฅ์˜ ์‹ ์šฉ์นด๋“œ๋ฅผ ๋งŒ๋“ค๋ฉด ์ ์ˆ˜๊ฐ€ ๋–จ์–ด์งˆ ์ˆ˜ ์žˆ๋‹ค.

์ •๋‹ต์€ 3๋ฒˆ์ด์—์š”. ์‹ ์šฉ์ ์ˆ˜๋ฅผ ์กฐํšŒํ•˜๋Š” ๊ฒƒ๋งŒ์œผ๋กœ๋Š” ์ ์ˆ˜๊ฐ€ ๋–จ์–ด์ง€์ง€ ์•Š์•„์š”. ์˜ˆ์ „์—๋Š” ์กฐํšŒ๋งŒ ํ•ด๋„ ์ ์ˆ˜๊ฐ€ ๋–จ์–ด์กŒ๋Š”๋ฐ, 2011๋…„๋ถ€ํ„ฐ ์ •๋ถ€๊ฐ€ ์ด๊ฑธ ๊ธˆ์ง€ํ–ˆ์–ด์š”.


9. ROE์— ๋Œ€ํ•ด ์˜ฌ๋ฐ”๋ฅธ ์„ค๋ช…์„ ๊ณจ๋ผ์ฃผ์„ธ์š”.

1. โ€˜์ž๊ธฐ์ž๋ณธ์ด์ต๋ฅ โ€™์„ ๋œปํ•œ๋‹ค.
2. ์ตœ์†Œ 50%๋Š” ๋„˜๋Š” ๊ฒŒ ์ข‹๋‹ค.
3. ROE๊ฐ€ ํ‰๊ท ๋ณด๋‹ค ๋‚ฎ์œผ๋ฉด ์ฃผ์‹์ด ์ €ํ‰๊ฐ€๋œ ๊ฒƒ์ด๋‹ค.
4. ์ฃผ์‹ ํˆฌ์žํ•  ๋•Œ ROE๋ฅผ ์‹ ๊ฒฝ ์“ธ ํ•„์š”๋Š” ์—†๋‹ค.

์ •๋‹ต์€ 1๋ฒˆ์ด์—์š”. ROE(์ž๊ธฐ์ž๋ณธ์ด์ต๋ฅ )๋Š” ๊ธฐ์—…์ด โ€˜๋งŽ์ด ๋ฒŒ๊ณ  ์ ๊ฒŒ ์“ฐ๋Š”์ง€โ€™ ์‚ดํŽด๋ณด๋Š” ์ง€ํ‘œ์˜ˆ์š”.ย 

๐Ÿฆ”๊ณ ์Šด์ด์˜ ์ปจ๋‹ํŽ˜์ดํผ

๋‚˜๋จธ์ง€ ๋ณด๊ธฐ๋„ ์‚ดํŽด๋ณด๋ฉด:

2. ROE๋Š” ๋ณดํ†ต 10%๊ฐ€ ๋„˜์œผ๋ฉด ์ข‹๋‹ค๊ณ  ๋ด์š”.ย 

3. ์ฃผ์‹์ด ์ €ํ‰๊ฐ€ ๋œ ๊ฑด์ง€ ์•„๋‹Œ์ง€๋Š” ROE๊ฐ€ ์•„๋‹ˆ๋ผ PER(์ฃผ๊ฐ€์ˆ˜์ต๋น„์œจ)์„ ์‚ดํŽด๋ด์•ผ ํ•ด์š”.ย 

4. ์ฃผ์‹ ํˆฌ์žํ•  ๋•Œ ROE๋Š” ๋งŽ์ด ์‚ดํŽด๋ณด๋Š” ์ง€ํ‘œ ์ค‘ ํ•˜๋‚˜์˜ˆ์š”. ์ฃผ์ฃผ ์ž…์žฅ์—์„œ โ€˜๋‚ด ๋ˆ์„ ๊ฐ–๊ณ  ์ด์ต์„ ์–ผ๋งˆ๋‚˜ ๋‚ผ ์ˆ˜ ์žˆ๋Š” ํšŒ์‚ฌ์ผ๊นŒ?โ€™๋ฅผ ์•Œ๋ ค์ฃผ๋Š” ์ง€ํ‘œ์ด๊ธฐ ๋•Œ๋ฌธ.


10. ์ „ ์„ธ๊ณ„์ ์œผ๋กœ ํ†ต์ผ๋œ ๋ฌด์—ญ ๊ทœ์น™์„ ์ •ํ•˜๊ณ  ๊ฐ์‹œํ•˜๋Š” ๊ณณ, ์–ด๋””์ผ๊นŒ์š”?

1. IMF
2. OECD
3. WHO
4. WTO

์ •๋‹ต์€ 4๋ฒˆ์ด์—์š”. ์„ธ๊ณ„๋ฌด์—ญ๊ธฐ๊ตฌ(WTO)๋Š” ์—ฌ๋Ÿฌ ๋‚˜๋ผ์™€ ํ•ฉ์˜ํ•ด ์„ธ๊ณ„์˜ ๋ฌด์—ญ ์งˆ์„œ๋ฅผ ์„ธ์šฐ๊ณ , ์•ฝ์†์„ ์ž˜ ์ง€ํ‚ค๋Š”์ง€ ๊ฐ์‹œํ•˜๋Š” ์—ญํ• ์„ ํ•ด์š”.

๐Ÿฆ”๊ณ ์Šด์ด์˜ ์ปจ๋‹ํŽ˜์ดํผ

๋‚˜๋จธ์ง€ ๋ณด๊ธฐ๋„ ์‚ดํŽด๋ณด๋ฉด:

1. IMF(๊ตญ์ œํ†ตํ™”๊ธฐ๊ธˆ)๋Š” ์—ฌ๋Ÿฌ ๋‚˜๋ผ์˜ ํ†ตํ™” ํ˜‘๋ ฅ๊ณผ ํ™˜์œจ ์•ˆ์ •์„ ์œ„ํ•ด ๋งŒ๋“ค์–ด์กŒ์–ด์š”. ๋‹ฌ๋Ÿฌ๊ฐ€ ๋ถ€์กฑํ•œ ๋‚˜๋ผ์— ๋‹ฌ๋Ÿฌ๋ฅผ ๊ธ‰ํžˆ ๋นŒ๋ ค์ฃผ๋Š” ๊ฒŒ ๋Œ€ํ‘œ์ ์ด๊ณ ์š”.

2. OECD(๊ฒฝ์ œํ˜‘๋ ฅ๊ฐœ๋ฐœ๊ธฐ๊ตฌ)๋Š” ๋‚˜๋ผ ๊ฐ„ ๊ฒฝ์ œ ํ˜‘๋ ฅ์„ ์œ„ํ•ด ๋งŒ๋“  ๊ธฐ๊ตฌ๋กœ, ์šฐ๋ฆฌ๋‚˜๋ผ๋ฅผ ๋น„๋กฏํ•ด 38๊ฐœ ๋‚˜๋ผ๊ฐ€ ๊ฐ€์ž…๋˜์–ด ์žˆ์–ด์š”. ์ฒ˜์Œ์—๋Š” ์„ ์ง„๊ตญ ์œ„์ฃผ๋กœ ํšŒ์›์œผ๋กœ ๋ฐ›์•˜๋Š”๋ฐ, ์š”์ฆ˜์—๋Š” ๊ผญ ๊ทธ๋ ‡์ง€๋„ ์•Š๋‹ค๊ณ .

3. WHO(์„ธ๊ณ„๋ณด๊ฑด๊ธฐ๊ตฌ)๋Š” ๋ณด๊ฑด ๋ถ„์•ผ์˜ ๊ตญ์ œ์  ํ˜‘๋ ฅ์„ ์œ„ํ•ด ๋งŒ๋“ค์–ด์ง„ ์œ ์—” ๊ธฐ๊ตฌ์˜ˆ์š”. ์ฝ”๋กœ๋‚˜19 ๋•Œ ํŠนํžˆ ๋‰ด์Šค์— ๋งŽ์ด ๋‚˜์™”๊ณ ์š”.

#๊ฒฝ์ œ#์ฃผ์‹#์ƒํ™œ๊ฒฝ์ œ

๊ตฌ๋…ํ•  ๊ฒฝ์šฐ ๊ฐœ์ธ์ •๋ณด ์ˆ˜์ง‘ยท์ด์šฉ๊ณผ ๊ด‘๊ณ ์„ฑ ์ •๋ณด ์ˆ˜์‹ ์— ๋™์˜ํ•˜๊ฒŒ ๋ฉ๋‹ˆ๋‹ค.

๋” ํŽธํ•˜๊ฒŒ ๋ณด๊ณ ์‹ถ๋‹ค๋ฉด? ๋‰ด๋‹‰ ์•ฑ์—์„œ ๋งŒ๋‚˜์š”!